山西省物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證報(bào)考時(shí)間及要求 在物業(yè)工作中,主要存在著從業(yè)人員素質(zhì)偏低、經(jīng)營意識(shí)不強(qiáng)、規(guī)模效益差、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制尚未形成等幾個(gè)方面的問題,這些問題的存在,物業(yè)的較低,影響到物業(yè)的效果。下面結(jié)合物業(yè)存在著的問題進(jìn)行詳細(xì)的分析。?
預(yù)計(jì)到2023年,基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)將超過1萬億。目前物業(yè)行業(yè)仍處于分散階段,公司眾多。小規(guī)模的物業(yè)公司主要通過價(jià)格優(yōu)勢(shì)獲取項(xiàng)目,因此盈利水平低,非化的也使得業(yè)務(wù)拓展能力較差。而大型物業(yè)公司通過化的、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和品牌效應(yīng),加快擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模,盈利能力穩(wěn)中有升。加上近年來物業(yè)公司登陸資本市場(chǎng),面積已經(jīng)成為一項(xiàng)重要指標(biāo)。在資本的推動(dòng)下,大型物業(yè)公司紛紛加快對(duì)面積的拓展,收并購井噴,行業(yè)集中度不斷上升,出現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng),行業(yè)分化的趨勢(shì)。
只有熟練了這些法律、法規(guī),才能使物業(yè)工作有法有據(jù)、有條不紊地展開;同時(shí),物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理也必須物業(yè)公司與商簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、與業(yè)主簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》或與業(yè)委會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。
如果按照每日流程來辦事,什么時(shí)候什么辦什么事,一清二楚;而且能自己養(yǎng)成日事日清、日事日畢的好習(xí)慣。隨著時(shí)間變遷,項(xiàng)目經(jīng)理在流程的推動(dòng)下,能養(yǎng)成一種良好的慣性,自己的敏銳度、熟練度。 山西省物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證報(bào)考時(shí)間及要求
物業(yè)服務(wù)企業(yè)人力資源建設(shè)的重要性 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人力資源建設(shè)具有重要的作用和意義。這體現(xiàn)在四個(gè)方面: ? ?一是員工、加強(qiáng)企業(yè)人力資源建設(shè)也是行業(yè)升級(jí)換代的需要。隨著業(yè)主生活水平的,業(yè)主對(duì)服務(wù)的需求越來越多元化,而以的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為主營收入的經(jīng)營使很多物業(yè)服務(wù)企業(yè)難以為繼。所以轉(zhuǎn)變單一經(jīng)營的思路,確立以物業(yè)服務(wù)為平臺(tái)、多元化經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)勢(shì)在必行。要實(shí)現(xiàn)這種轉(zhuǎn)變,人力資源是根基,沒有多元化經(jīng)營意識(shí)的團(tuán)隊(duì)是無法實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的。 ? ?二是承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的需要。作為企業(yè)公民,必然要承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不但要吸收社會(huì)剩余勞動(dòng)力為社會(huì)減輕就業(yè)壓力,還要一大批具有專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)的員工,為社會(huì)的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
山西省物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證報(bào)考時(shí)間及要求, 根據(jù)、計(jì)委、部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)企事業(yè)單位關(guān)鍵崗位持證上崗規(guī)定》,《關(guān)于實(shí)行物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)崗位培訓(xùn)持證上崗制度的通知》(及《關(guān)于市物業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)工作的通知)文件要求,各地已陸續(xù)開展物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)崗位培訓(xùn)持證上崗工作。
