物業(yè)服務(wù)合同它既不屬于合同法分則規(guī)定的委托合同要*,若業(yè)主不按時(shí)交納相應(yīng)物業(yè)費(fèi)時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)因無資金判斷物業(yè)服務(wù)是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)服務(wù)合同的約定是一個(gè)參照標(biāo)準(zhǔn)毋庸置疑,但是并不是*的依據(jù)?，F(xiàn)行的**有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的規(guī)定也應(yīng)當(dāng)作為衡量的標(biāo)準(zhǔn),通過審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的糾紛處理機(jī)制,管理機(jī)制等,判斷該企業(yè)是否提供了其義務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)。另外,雙方可以提供證據(jù)來證明自己的主張,業(yè)主提出抗辯認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有完筆者試圖對(duì)這一問題進(jìn)行探討。

物業(yè)管理師證怎么報(bào)考;

1.符合報(bào)考條件。根據(jù)*相關(guān)規(guī)定,報(bào)考物業(yè)管理師證需要具備中專或以上學(xué)歷,或者具備高中或以上學(xué)歷。

2.了解考試時(shí)間和地點(diǎn)。

3.填寫報(bào)名表。在報(bào)考時(shí)間內(nèi),準(zhǔn)確填寫個(gè)人信息。

4.繳納報(bào)考費(fèi)用。繳納物業(yè)管理師證考試報(bào)名費(fèi)。

5.參加考試。按照考試通知上規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)。

6.領(lǐng)取證書。通過考試后,等待頒發(fā)證書。

2024年物業(yè)經(jīng)理證書用途: 

主要用于物業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)?jiān)u定與年審,投標(biāo),接項(xiàng)目,持證上崗,物業(yè)管理從業(yè)人員必備等。

物業(yè)經(jīng)理證考試的必要性:

1.應(yīng)聘在職必須持有物業(yè)經(jīng)理證書

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)、資質(zhì)評(píng)定、資質(zhì)年檢、資質(zhì)升級(jí)、項(xiàng)目招投標(biāo)必備證書

3.有證書才能夠正規(guī)持證上崗,是用人單位錄用、考核、晉升職務(wù)的重要依據(jù)。

4.每個(gè)行業(yè)都要持證上崗,在倡導(dǎo),這是個(gè)必然趨勢(shì)。

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2024年物業(yè)經(jīng)理考試科目;

物業(yè)經(jīng)理考試包括《物業(yè)管理基本制度與政策試卷》、《物業(yè)管理法規(guī)》和《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》等科目,以上三門課為重點(diǎn),其中又分物業(yè)管理基礎(chǔ)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)基本知識(shí)、住宅小區(qū)的物業(yè)管理知識(shí)、寫字樓的物業(yè)管理知識(shí)、商業(yè)場(chǎng)所的物業(yè)管理知識(shí)、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理知識(shí)、其他類型物業(yè)管理知識(shí)、相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)等。

我們也看到了物業(yè)行業(yè)未來發(fā)展面臨的諸多挑戰(zhàn)。首先是優(yōu)質(zhì)人才的短缺,包括專業(yè)管理類人才的缺失和基層員工的流失;其次是服務(wù)專業(yè)化不足,對(duì)于專業(yè)服務(wù)缺乏統(tǒng)一的*性質(zhì)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),且公司準(zhǔn)入門檻低,數(shù)量雖然急速增加,但是質(zhì)量良莠不齊;***后是市場(chǎng)化定價(jià)推進(jìn)的遲緩,2015年***發(fā)改委已明確放開非*性住房的物業(yè)服務(wù)定價(jià),但是業(yè)主群體尤其是中低端小區(qū)業(yè)主對(duì)于漲價(jià)普遍存在抗拒心理,導(dǎo)致市場(chǎng)化定價(jià)執(zhí)行難度較大。報(bào)考物業(yè)經(jīng)理證需要多少錢