外國人在上海買房條件是什么？

外國人在上海買房條件為連續(xù)1年社?；騻€稅+勞動合同等工作證明材料可購買1套住房。

海外人才居住證辦理條件**引進的外籍高層次人才，上海人才主管*認定的高層次人才，上海科技創(chuàng)新職業(yè)清單所屬單位聘雇的行業(yè)高級專業(yè)人才。持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。對符合*和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

擴展資料：

上海買房的介紹如下：

*境內(nèi)工作、學習時間超過一年的外籍人士，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。但是，根據(jù)目前上海境外人士購房政策，只能在境內(nèi)以自己的名義購買一套住房。

并提供相關(guān)證明材料(最簡單的就是滿一年以上的勞動合同)。注意：徐匯交易中心滿一年的材料(勞動合同、在職證明、公司營業(yè)執(zhí)照敲章的、滿一年以上的個人所得稅稅單或境外人就業(yè)證)。

參考資料來源：人民網(wǎng)-上海購房新政優(yōu)先滿足“無房家庭”

參考資料來源：新華網(wǎng)-外國人在華購房限制十年首打破 影響幾何？

留學生上海落戶新政策2022

1、設(shè)置專項經(jīng)費，支持留學生來滬工作，上海市*設(shè)立專項經(jīng)費，對來滬工作或短期講學的留學生進行資金資助和補貼。
2、工資不由企業(yè)定，留學生在上海工作的工資報酬，可以在與企業(yè)協(xié)商后從優(yōu)決定。在事業(yè)單位工作的留學生，可以不受單位績效工資的限制。
3、幫助留學生解決住房問題，聘用單位可以向來滬工作的留學生提供住房補貼，或者是直接以合約形式提供住房。
4、配偶子女落戶福利，來滬工作或創(chuàng)業(yè)的留學人員及其配偶、16周歲以下或在普通中學就讀的子女，可按照本市有關(guān)規(guī)定，向市人力資源社會保障局申請辦理本市常住戶口。并且優(yōu)先解決就業(yè)、入學的問題。
5、其他擁有上海戶口的福利，首次購房免房產(chǎn)稅，可購車，并競拍上海車牌。
法律依據(jù)
《留學回國人員申辦上海常住戶口實施細則》*條 目的和依據(jù) 為貫徹落實人才強市戰(zhàn)略，加大海外人才引進力度，規(guī)范留學回國人員申辦上海常住戶口工作，根據(jù)《公安部、人力資源和社會保障部關(guān)于規(guī)范留學回國人員落戶工作有關(guān)政策的通知》(公通字〔2010〕19號)、《上海市人民*關(guān)于印發(fā)修訂后的〈鼓勵留學人員來上海工作和創(chuàng)業(yè)的若干規(guī)定〉的通知》(滬府發(fā)〔2016〕8號)、《中共上海市委上海市人民*關(guān)于新時代上海實施人才引領(lǐng)發(fā)展戰(zhàn)略的若干意見》(滬委發(fā)〔2021〕22號)等文件精神，制定本實施細則。

落戶上海的條件2022

交通標志主要有以下6種：

（1）警告標志，是警告車輛和行人注意危險地點的標志，有環(huán)形交叉、注意兒童、連續(xù)彎路等標志。

（2）禁令標志，是禁止或限制車輛和行人交通行為的標志，有禁止通行、禁止臨時或長時停放、禁止超車、禁止向左轉(zhuǎn)彎、限制高度、限制速度等標志。

（3）指示標志，是指示車輛和行人行進方向的標志，有直行、向左轉(zhuǎn)彎、環(huán)島行駛、人行橫道等標志。

（4）指路標志，是傳遞道路方向、地點、距離以及行駛路線信息的標志，是一種服務(wù)性標志，有入口預告、高速公路起點、收費站預告、緊急停車帶等標志。

（5）旅游區(qū)標志，是提供識別旅游景點方向、距離，了解旅游項目、類別的標志。

（6）道路施工安全標志，是通告道路交通阻斷、繞行等信息的標志。

上海市*落戶條件

在上海落戶需要滿足以下條件：1、居住證滿7年；2、居住證積分超過120分；3、買房；4、社保職稱繳納滿7年，可以累積；5、符合上海人才引進條件；6、無違法生育；7、無犯罪記錄；8、稅單必須滿7年；9、要么有上海認可的中級職稱、或者等同于這樣的資格證社保繳納基數(shù)連續(xù)3年是上海平均的2倍。

《*人民共和國戶口登記條例》

第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動*的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。

上海申請落戶條件

外地人在上海落戶條件如下：
1、持有《上海市居住證》滿7年；
2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；
3、持證期間依法在本市繳納所得稅；
4、在本市被聘任為中級及以上或者具有技師（*二級以上證書）以上，且專業(yè)及工種對應；
5、無違反*及本市隱埋悉計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄；
6、在本市作出重大貢獻并獲得相應獎勵，或在本市被評聘為高級或高級技師（*一級證書）且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的；
7、在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保灶乎年限可縮短至5年；
8、最近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會保險基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的；
9、按個人在本市直接投資（或投資份額）計算，最近連續(xù)三個納稅年度內(nèi)累計繳納總額及每年*液粗繳納額達到本市規(guī)定標準的，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達到規(guī)定標準的。
法律依據(jù)：《*人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動*的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。

qs十落戶上?？梢再I房嗎

可以。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，QS世界*排名正式出爐，0院校留學生可直接落戶上海買房。QS世界*排名是由英國一家國際教育市場咨詢公司所發(fā)表的年度世界*排名。

上海留學人員剛落上戶購房積分多少?

　上海購房積分
1、在上海買房子可以通過積分購房，但是沒有房子的家庭，*先選擇。而基礎(chǔ)分滿分達到60分，家庭為單位買房子，如果結(jié)了婚，組織家庭，分數(shù)就能夠加10。如果是單身，不加分。
2、也可以根據(jù)戶籍的情況，如果是上海本地人，分數(shù)就能夠加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外還要根據(jù)家中的房產(chǎn)，在上海如果沒有房子，買房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。
3、另外在上海5年之內(nèi)可以根據(jù)購房的情況，如果沒有房子，也就是說在5年之內(nèi)沒有購房的記錄，加20。如果有房，但是5年之內(nèi)沒有購房記錄，那么加5分。不管是無房還是有房，但是5年之內(nèi)有購房的記錄，是不加分的。
4、還可以結(jié)合繳納社保的情況，從2003年1月份計算，如果每個月繳納社保，可以加0.1~0.24分。
　

落戶上海后，房產(chǎn)沒有，能住在原籍地區(qū)嗎？

不少朋友疑惑，我上海沒有房子，可以落戶上海嗎？
答案是可以的。沒有房產(chǎn)照樣可以直接落戶。
那既然沒有房子，戶口又是落在哪里呢？
回答這個問題之前我們先來了解一下，上海戶口的類別都有哪些？
上海戶口分為四大類:
1、家庭戶口
2、社區(qū)公共戶口
3、長期類集體戶口
4、臨時類集體戶口（此項可細分為：學生類、部隊類、博士后類 、駐滬辦類等）。
如果你在上海沒有房產(chǎn)，是可以將戶口落在有房產(chǎn)的近親屬住址上。
其次可以考慮將戶口落在單位集體戶口，但是你的單位有集體戶口而且同意你遷入。
那如果以上都不行，可以考慮將戶口落在社區(qū)公共戶口。
那什么是集體戶口、社區(qū)公共戶口？
一、集體戶口
我們可以將集體戶口分為三大類:
1、*高校的集體戶口，在畢業(yè)前會打回原籍。
2、托管人才*的集體戶口，一般有2年的*期。
3、*單位的集體戶口。
辦理需注意:
1、暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續(xù)的居民的戶籍關(guān)系*在某一個集體戶頭上的居民戶口。
2、戶籍地址就是集體戶口的地址。
3、落戶時材料準備:
集體戶口簿復印件或戶籍證明。
單位同意落戶的書面證明。
另外，集體戶口只是臨時性戶口，如果你離職或者畢業(yè)離開時，必須將戶口遷走或者是遷回原址。
二、社區(qū)公共戶口
社區(qū)公共戶口主要是為了解決以下幾類遷移問題：
1、市內(nèi)戶口待定群眾。
2、落戶困難的原本市戶籍刑釋解教群眾。
3、人民法院判決或房屋出售、房屋拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因須將戶口遷出，而在本市確無處落戶群眾。
4、符合保障性租賃住房政策有關(guān)“公共戶”落戶規(guī)定群眾。
5、因家庭矛盾、集體戶所在單位不同意遷入等原因不能辦理正常落戶手續(xù)群眾。
6、其他特殊原因在本市確無處落戶的這六類人群的戶口遷移的問題。
辦理需注意：
1、本人及直系親屬在上海市轄區(qū)內(nèi)沒有房產(chǎn)的留學生，在申請落戶時，需要申請落為【社區(qū)公共戶】。社區(qū)公共戶一種過渡性質(zhì)的戶口，由公安派出所選擇轄區(qū)內(nèi)的實有地址設(shè)立。
2、戶籍地址是租住房子所在街道的派出所地址。
3、辦理社區(qū)公共戶，需要提供實際居住憑證。以下材料任選其中一種即可：
（1）《房屋租賃合同登記備案證明》
（2）《居住核查表 》
（3） 實有人口登記。
4、個人戶口卡。
辦理社區(qū)公共戶沒有戶口本，只有個人戶口卡。
戶口卡的有效期為3年，3年到期后可以去派出所申請換發(fā)。
5、社區(qū)公共戶能否買房
落完社區(qū)公共戶后立即具備購房資格：單身限購一套，已婚限購兩套，買完房后即可遷入把戶口從社區(qū)公共戶變?yōu)榧彝簟?br>另外家庭戶口、社區(qū)公共戶口、集體戶口都是上海市常住戶口，在待遇上是沒有區(qū)別的。不過“公共戶口”沒有戶口簿，市民如果有需要使用的，可憑身份證前往戶口所在地派出所開具戶籍證明。
想把戶口落到社區(qū)公共戶口，那就盡量別租公寓，有的公寓是沒辦法做實有人口信息登記的，落戶辦理準遷證是需要實有人口信息登記證明。

上海：優(yōu)化人才直接落戶購房等條件，什么樣的人在上海落戶有優(yōu)勢？

上海：優(yōu)化人才直接落戶購房等條件，什么樣的人在上海落戶有優(yōu)勢？

1、上海的落戶政策一直圍繞兩個核心：吸引高技術(shù)、高含金量的人才；鼓勵在上海工作生活多年的人員以居住證的形式轉(zhuǎn)移戶口。這是給在上海貢獻多年的人一個落戶的身份，這是上海的核心。兩個邏輯，邏輯的出發(fā)點是:要么你在上海貢獻多年，給你一個戶口，要么你即將在上海貢獻，你是有一定實力的人才，給你一個戶口。

2、因為這次疫情的控制，事情可能稍有變化，產(chǎn)生兩種現(xiàn)象。許多*生現(xiàn)在正離開上海。回老家，下學期是不是網(wǎng)絡(luò)課程還不確定。然后，這些*生本來是想把上海作為他上海畢業(yè)后工作的*站，所以不確定以后會不會有變化。很多外來務(wù)工人員，包括在上海沒有根的人，都在陸續(xù)離開上海，所以下半年可能會出現(xiàn)一個情況。畢業(yè)生找工作找不到用人單位，然后很多工廠老板招人找不到農(nóng)民工，很尷尬。但是你知道，煙火的味道對一個城市的發(fā)展非常重要。一切經(jīng)濟發(fā)展的核心根源在于大量人才的流動，人的流動代表著資本、信息和財富的流動。

3、上海的落戶政策吳老師認為會側(cè)重于以下幾個方面：上海本地高校畢業(yè)生。上海會有更嚴厲的政策鼓勵他們落戶上海，因為你知道原來的500萬新城人口引進計劃被這次疫情打亂了，怎么辦？即使你是上海本地的二三本學校，即使本科生有機會落戶上海，也會大力吸引本地高校畢業(yè)生或者海外留學人員和海歸，然后繼續(xù)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。這種對海外歸國留學生的限制會逐漸或進一步增加。只要你留學回來，即使沒有達到180天的要求，因為疫情和全球出入境限制明顯，也會鼓勵你在上海定居。其他同樣為上海建設(shè)做出過貢獻的外來務(wù)工人員，給一些落戶優(yōu)惠政策。畢竟，除了高學歷、高收入群體，那些一線基層工作組也為大上海的發(fā)展做出了不可磨滅的貢獻，尤其是已經(jīng)持續(xù)兩個多月的防控。

上海在滬高校應屆碩士可直接落戶 業(yè)內(nèi)：增加“房票”但影響有限

本報記者 李貝貝 上海報道

繼6月7日推出“世界排名0名院校畢業(yè)生可直接落戶”政策之后，6月28日，上海再出重磅落戶新政。

據(jù)上海市教育委員會網(wǎng)站消息，上海市教育委員會等四*聯(lián)合發(fā)布相關(guān)通知，今年在滬各研究所、各高校應屆碩士畢業(yè)生，符合當年度非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶。

同時，15所在滬“雙一流”建設(shè)高校的應屆本科畢業(yè)生，在五個新城、南北地區(qū)重點轉(zhuǎn)型地區(qū)用人單位工作的，符合當年度非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶。

業(yè)內(nèi)人士指出，人才落戶放開勢必會增加購房需求。但對于處于調(diào)整期的上海樓市，放開落戶的利好程度有限，更多地是起到提振樓市信心、維穩(wěn)房地產(chǎn)市場的作用。

上海6月兩度“搶人”

6月28日，上海學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于做好2023年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），提出在滬各研究所、各高校應屆碩士畢業(yè)生，世界一流*建設(shè)高校應屆碩士畢業(yè)生、世界一流*建設(shè)高校建設(shè)*應屆碩士畢業(yè)生，符合當年度非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶。

在“重點區(qū)域引進人才”方面，《通知》指出，在滬“雙一流”建設(shè)高校的應屆本科畢業(yè)生，在五個新城、南北地區(qū)重點轉(zhuǎn)型地區(qū)用人單位工作的，符合當年度非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶。

《通知》給出的2023年第二輪“雙一流”建設(shè)*名單包括復旦、交大、同濟、華師大、華東理工、東華*、上海海洋*、上海中醫(yī)藥*等15所高校；而“用人單位”則必須是本市行政區(qū)域內(nèi)的黨政機關(guān)，或是在本市登記的事業(yè)單位、社會團體、基金會、社會服務(wù)機構(gòu)（民辦非企業(yè)單位），以及符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、信譽良好、注冊資金達到人民幣100萬元（含）以上的企業(yè)，且在2021年5月31日前在本市注冊登記。

而不滿足直接落戶條件的應屆畢業(yè)生仍需“打分”落戶。在打分落戶規(guī)則方面，《通知》附件之一《2023年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》規(guī)定，今年如果不滿足直接落戶的應屆生依然以72分的標準來評判。但值得注意的是，用人單位打分7分，比去年的5分多了2分，這無疑也會釋放更多滿足條件的畢業(yè)生落戶上海。

另據(jù)上海市第176場上海市新冠肺炎疫情防控新聞發(fā)布會（5月7日）透露的消息，上海高校畢業(yè)生一共為22.7萬人，比去年增加了2萬人，增量達5年以來*。

這是上海在6月第2次放開畢業(yè)生落戶政策：6月7日，上海放寬了對留學人員落戶的要求，規(guī)定在符合留學人員落戶基本條件的基礎(chǔ)上，對于畢業(yè)于世界排名0名院校的留學生取消社會保險費繳費基數(shù)和繳費時間要求，全職來本市工作后即可直接申辦落戶；對于畢業(yè)于世界排名51——100名的留學生，全職在上海工作并繳納社會保險費滿6個月后可申辦落戶。

《華夏時報》記者看到，2021年起，上海市就陸續(xù)調(diào)低了落戶門檻。

2021年8月，上海官宣，清華北大本科生可直接落戶；2021年9月，針對清華、北大畢業(yè)生可直接落戶的政策范圍擴大至在滬“世界一流*建設(shè)高?！保虾＝煌?、復旦*、同濟*、華東師范*這四所*應屆本科畢業(yè)生被納入其中。

2021年11月，上海規(guī)定，凡是上海市應屆研究生，在嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等“五個新城”及自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)，同樣可直接落戶。而今年6月28日發(fā)布的落戶新政門檻不僅進一步下放至在滬“雙一流”建設(shè)高校15所高校的應屆本科畢業(yè)生，就業(yè)區(qū)域范圍也由五個新城擴大至南北地區(qū)重點轉(zhuǎn)型地區(qū)。

對樓市利好作用并不顯著

作為一線城市，上海對人才對吸引力無疑是巨大的。據(jù)上海*官網(wǎng)數(shù)據(jù)，2021年落戶（居轉(zhuǎn)戶、引進人才）公示人數(shù)較2021年明顯增多，全年一共公示73128人，其中引進人才落戶公示35444人。

“上海要保持城市的競爭力和活力，必須要有相應的人才支撐。”6月29日，上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦向《華夏時報》記者指出，作為一線城市，上海對于高科技、高學歷的高層次人才吸引力較強，也需要高層次人才對于城市發(fā)展的支撐。因此，以放寬研究生階段畢業(yè)生的落戶門檻作為人才落戶的突破口，符合上海城市發(fā)展的方向。

同日，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向《華夏時報》記者指出，此類政策進一步說明上海對于落戶政策放松的導向，屬于大力度降低落戶門檻、引入人才的導向，也勢必為后續(xù)人口紅利的釋放創(chuàng)造條件。

根據(jù)現(xiàn)行的購房制度，上海對單身非滬籍人士限購。外地滬籍人士以家庭為單位限購1套，單身滬籍人士可購1套，滬籍家庭可購2套。也正因為如此，在受訪人士看來，人才落戶政策的放松被認為在一定程度上會提高市場的需求量、推動市場成交量的增長。

嚴躍進向《華夏時報》記者指出，相關(guān)政策也會帶來購房需求的快速上升，尤其是上海當前房地產(chǎn)市場正處于底部，新落戶人員勢必會加快購房。不過，嚴躍進也強調(diào)，需要警惕一些樓盤借此炒作、防范購房秩序紊亂的風險出現(xiàn)。

盧文曦判斷，在高層次人才落戶之后，也會形成相應的高消費能力，對于上海消費能力的改善是有支撐能力的。同時，放開碩士畢業(yè)生落戶，有利于保障上海樓市的穩(wěn)健運行，尤其是新城等剛需板塊也會迎來更多利好。

CRIC數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2023年1-5月（數(shù)據(jù)截至5.30）上海商品住宅成交金額1774.75億元，同比去年同期下跌29.53%；對比1-4月的成交數(shù)據(jù)而言，漲幅有限。受疫情影響停擺，項目開盤及成交被緊急叫停，房企業(yè)績也因此受阻停滯。

不過，隨著6月以來復工復產(chǎn)的推進，自二批次供應亮相以來，上海樓市快速回血。例如，復工后第三周（6.13-6.19），上海商品住宅成交量明顯回升，總成交金額達201.68億元，環(huán)比上漲46.72%。

值得一提的是，上海周邊重點城市也在持續(xù)對人才拋出“橄欖枝”。例如，6月27日下午，杭州市人民*門戶網(wǎng)站發(fā)布重磅消息：畢業(yè)2年內(nèi)全日制本科、碩士、2021年后錄取的非全日制研究生可享受“先落戶后就業(yè)政策”。對全日制本科和碩士學歷人才落戶政策進行了一些調(diào)整，增加了“畢業(yè)兩年內(nèi)的可享受’先落戶、后就業(yè)’”的條件，即不用繳納社保就能申請落戶杭州。

根據(jù)現(xiàn)行樓市政策，剛落戶的新杭州人如購買新房還需繳納2年社保。但“5.17”新政后，在杭州落戶的人士可直接購買二手房，沒有社保要求。而根據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，目前杭州二手房住宅庫存在14.2萬套，二手房存量仍然處于高位。