從長(zhǎng)遠(yuǎn)意義上講,健全完善的法律法規(guī),是物業(yè)行業(yè)健康、發(fā)展的基本保證,具有不可動(dòng)搖和替代的作用。物業(yè)服務(wù)中的法律關(guān)系,物業(yè)各主體的權(quán)利、義務(wù),物業(yè)糾紛的調(diào)解與審理,乃至物業(yè)小區(qū)和社區(qū)的與,都需要有法律的規(guī)范和制約。 近幾年來,從上海、深圳和成都等地的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,業(yè)主的滿意度在逐年上升,物業(yè)糾紛的數(shù)量在逐年下降。一升一降告訴了我們一個(gè)不容置疑的事實(shí):物業(yè)法制建設(shè)推進(jìn)意義在于,切實(shí)促進(jìn)了業(yè)主物業(yè)消費(fèi)理念和水平逐年,極大地規(guī)范了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為,了和服務(wù)的水平。
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物業(yè)上崗證需要通,持證者可從事物業(yè)*工作:如物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目(*、小區(qū))經(jīng)理、物業(yè)。根據(jù)建-設(shè)部文件規(guī)定,城建培訓(xùn)中心被建設(shè)-部為首批物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位定點(diǎn)培訓(xùn)單位。為貫徹落實(shí)建-設(shè)部教育司和住宅房地產(chǎn)業(yè)司聯(lián)合下發(fā)的文件的"物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)理及相關(guān)從業(yè)人員全部持證上崗"的精神,進(jìn)一步物業(yè)人員的水平和業(yè)務(wù)素質(zhì),促進(jìn)物業(yè)的普及與發(fā)展,盡快趕上水平。根據(jù)《物業(yè)條例》,城建培訓(xùn)中心繼續(xù)舉辦"物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)班"。
首先,物業(yè)的崗位從上到下會(huì)有很多類型,如層及的經(jīng)理、主管等,一線操作層級(jí)有領(lǐng)班和對(duì)客服務(wù)崗位(如保潔,維修工等)。 其次,從公司運(yùn)作體系來看,可以分為物業(yè)公司層面操作和項(xiàng)目層面操作,各個(gè)崗位對(duì)及綜合能力素質(zhì)組成的要求也完全不同。 再次,物業(yè)公司跟其他類型公司一樣,與所在公司的整體水平有很大的關(guān)系,如同為物業(yè)公司的外資行以及國(guó)內(nèi)相對(duì)比較規(guī)范化的綠城、等,他們的水平跟小物業(yè)公司也完全不同,發(fā)展機(jī)會(huì)也迥然不同。 廣州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證怎么報(bào)名考取
一名稱職的物業(yè)人員除了上述條件以外,還需要一些綜合素質(zhì)基礎(chǔ)。 物業(yè)(property management),受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)委托合同,對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和容貌等項(xiàng)目進(jìn)行、修繕和整治,并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的服務(wù)。
《物業(yè)經(jīng)營(yíng)》的學(xué)習(xí)?說實(shí)話這門課不是啥省油的燈,涉及房地產(chǎn)投資、評(píng)估、市場(chǎng)分析、租賃、成本、合同及財(cái)務(wù)等。按照這些知識(shí)點(diǎn)要求,物業(yè)師一出來了,那些商管公司、不動(dòng)產(chǎn)代理投資公司可都要關(guān)門了。不過從的角度來說,好在目前這類知識(shí)還主要是拓展思維而不是必備要求,所以本科目的全選擇題就了難度。通看全書,我們可以發(fā)現(xiàn)一共12章內(nèi)容, 除此之外,根據(jù)這個(gè)主線,相關(guān)法制發(fā)展的歷史、具有紀(jì)念意義的時(shí)間、物業(yè)服務(wù)的概念和內(nèi)容、物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)相關(guān)及合同方面的就是重點(diǎn)。
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