經(jīng)市*批準(zhǔn)，我局于2000年印發(fā)了《佛山市區(qū)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)契稅政策貫徹執(zhí)行意見(jiàn)》（佛財(cái)農(nóng)[2000]01號(hào)），對(duì)1999年8月1日后（含8月1日）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半按1.5%稅率征收契稅。其中，普通住房與非普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)之一，平均銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)每平方米5000元（含5000元）的住宅為非普通住宅。住房的單位銷(xiāo)售價(jià)格，以市房地產(chǎn)交易所核實(shí)的銷(xiāo)售價(jià)格及建筑面積計(jì)算。
　　近年來(lái)，房地產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)已發(fā)生了變化，根據(jù)省建設(shè)廳、省物價(jià)局《印發(fā)〈廣東省房屋交易價(jià)格計(jì)算暫行規(guī)定〉的通知》（粵建房字[2000]111號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，從2001年1月1日開(kāi)始，合同銷(xiāo)售計(jì)價(jià)面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，銷(xiāo)售已建成的商品房以及二、三級(jí)市場(chǎng)的各類(lèi)房屋交易，亦實(shí)行總價(jià)交易，房?jī)r(jià)可不與房屋建筑面積掛鉤。

　　為了避免市民誤解，現(xiàn)再明確普通住房與非普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為：
　　一、以建設(shè)*對(duì)住宅建設(shè)項(xiàng)目審批時(shí)所確定的住宅建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)別為依據(jù)，高級(jí)公寓、別墅、渡假村、商務(wù)住宅等豪華住房為非普通住宅。
　　二、以市房地產(chǎn)交易所核實(shí)的銷(xiāo)售價(jià)格及建筑面積（含公用建筑面積）計(jì)算，平均每平方米建筑面積價(jià)格超過(guò)5000元（含5000元）的住宅為非普通住宅。
　　凡個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋屬非普通住宅，應(yīng)按稅率3%征收契稅，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。