許多市場(chǎng)領(lǐng)域有待于去開(kāi)發(fā),國(guó)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)較之國(guó)外*品牌企業(yè),在地域和社會(huì)資源上有著更大的優(yōu)勢(shì),關(guān)鍵在于市場(chǎng)化,拼的就是專業(yè)化,技術(shù)化的管理與操作水平。未來(lái)十年實(shí)踐證明:*物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展空間十分廣闊。
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我們也看到了物業(yè)行業(yè)未來(lái)發(fā)展面臨的諸多挑戰(zhàn)。首先是優(yōu)-質(zhì)人才的短缺,包括專-業(yè)管理類人才的缺失和基層員工的流失;其次是服務(wù)專-業(yè)化不足,對(duì)于專-業(yè)服務(wù)缺乏統(tǒng)一的*性質(zhì)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),且公司準(zhǔn)入門(mén)檻低,數(shù)量雖然急速增加,但是質(zhì)量良莠不齊;*-后是市場(chǎng)化定價(jià)推進(jìn)的遲緩,2015年*發(fā)改委已明確放開(kāi)非*性住房的物業(yè)服務(wù)定價(jià),但是業(yè)主群體尤其是中低端小區(qū)業(yè)主對(duì)于漲價(jià)普遍存在抗拒心理,導(dǎo)致市場(chǎng)化定價(jià)執(zhí)行難度較大。
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物業(yè)管理*基本的職能就是按合約、按分等定級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主(使用人)提供完美的服務(wù)。但提供完美的服務(wù)不是叫經(jīng)理人整天忙于具體事務(wù)中。看一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人合格不合格,不是看你是否忙,而是看你管理經(jīng)營(yíng)決策與服務(wù)的效果,看你完成本職工作的業(yè)績(jī)。
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為什么要物業(yè)經(jīng)理證:
1、能證明你在某一領(lǐng)域具有一定資歷以及水平,是技術(shù)優(yōu)異的象征;
2、能用于單位招聘,是入職、加薪的敲門(mén)磚,是用人單位考核能力水平的憑據(jù);
3、能用于創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)的能力的憑據(jù),也是申請(qǐng)扶持項(xiàng)目不可或缺的資料憑據(jù)。
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物業(yè)管理,受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施,綠化,衛(wèi)生,交通,治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),修繕和整治,并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合的服務(wù)。*物業(yè)管理行業(yè)在過(guò)去十幾年保持穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。在每年新房的穩(wěn)定竣工,物業(yè)服務(wù)滲透率的逐步提升以及高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的強(qiáng)勁需求支撐下,預(yù)計(jì)未來(lái)5年行業(yè)仍將保持較快增長(zhǎng),到2021年市場(chǎng)規(guī)模突破8000億元。
