物業(yè)管理在*發(fā)展迅速且前景廣闊。為促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展,2003年6月8日,頒布了《物業(yè)管理條例》。其中第33條明確規(guī)定物業(yè)管理從業(yè)人員須持證上崗。據(jù)統(tǒng)計,目前北京市物業(yè)管理所需專門人才達(dá)到15萬人,但截止到04年,物業(yè)管理持證人員只有不足2萬人。持證人員在人才市場供不應(yīng)求,炙手可熱。
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我國也從1997年初開始制定《小康住宅電氣設(shè)計(標(biāo)準(zhǔn))導(dǎo)則》)(討論稿),在"導(dǎo)則"中規(guī)定了小康住宅小區(qū)電氣設(shè)計總體上應(yīng)滿足以下的要求:高度的安全性;物業(yè)管理師證哪個*頒發(fā)含金量高嗎多少錢,舒適的生活環(huán)境;便利的通訊方式;綜合的信息服務(wù);家庭智能化系統(tǒng)。同時也對小康住宅與小區(qū)建設(shè)在安全防范、家庭設(shè)備自動化和通訊與網(wǎng)絡(luò)配置等方面提出了三級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),即:*級為"理想目標(biāo)";第二級為"普及目標(biāo)";第三級為"*低目標(biāo)"。
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我國市場競爭也在日趨的激烈,但是,從物業(yè)管理整個行業(yè)來看,沒有充分的參與到市場競爭中,大多呈現(xiàn)的是一種壟斷的情況,進(jìn)而出現(xiàn)了相應(yīng)的問題,業(yè)主的投訴率高、服務(wù)質(zhì)量差、很多小區(qū)物業(yè)管理幾年后就出現(xiàn)了沒有物業(yè)管理的情況等等
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物業(yè)管理*基本的職能就是按合約、按分等定級的標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主(使用人)提供完美的服務(wù)。但提供完美的服務(wù)不是叫經(jīng)理人整天忙于具體事務(wù)中。看一個職業(yè)經(jīng)理人合格不合格,不是看你是否忙,而是看你管理經(jīng)營決策與服務(wù)的效果,看你完成本職工作的業(yè)績。