工程造價(jià)指數(shù)可以廣泛應(yīng)用于工程造價(jià)管理的各個(gè)階段,對工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的推行和應(yīng)用具有一定的實(shí)用價(jià)值。以下是小編為您整理的造價(jià)常用審核方法概述的相關(guān)內(nèi)容。

造價(jià)常用審核方法概述： ?

(一)全面審核法 ?

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)目，如維修工程;工程內(nèi)容比較簡單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。 ?

(二)重點(diǎn)審核法 ?

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少，效果較佳。 ?

(三)對比審核法 ?

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有： ?

1.單方造價(jià)指標(biāo)法：通過對同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性; ?

2.分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例; ?

3.專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例; ?

4.工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。 ?

如何成為一名合格的造價(jià)員： ?

懂圖紙： ?

在工程建設(shè)領(lǐng)域，不管是員中的哪一員，本身一定要會(huì)看圖紙。因?yàn)閳D紙是工程建設(shè)的依據(jù)，房子造成什么形狀、需要什么材料、需要多少材料的依據(jù)都是來自于圖紙。因?yàn)樽鳛橐幻细竦脑靸r(jià)員，本身一定要會(huì)看圖紙并且精通圖紙中的細(xì)節(jié)。 ?

懂計(jì)算： ?

一棟房子需要多少投資額是通過造價(jià)員根據(jù)圖紙計(jì)算工程量并套定額計(jì)算出來的，因此一名合格的造價(jià)員一定得懂計(jì)算。懂得工程量的計(jì)算規(guī)則以及如何計(jì)算建設(shè)面積，懂得哪些需要按照投影面積計(jì)算，哪些需要按照展開面積計(jì)算。 ?

會(huì)套定額： ?

合格的造價(jià)員除了會(huì)計(jì)算之外，更為重要的是懂得怎么套定額。每個(gè)省都有自己的一套定額，因此造價(jià)員一定要熟練掌握工程所在地省份的定額，知道這項(xiàng)工種套哪一章節(jié)的哪一項(xiàng)定額。在工程建設(shè)領(lǐng)域，往往因?yàn)榇蠹姨椎亩~不同，結(jié)果出現(xiàn)了很大的偏差，因此一定要會(huì)套定額。 ?

會(huì)用軟件： ?

雖然以前造價(jià)員做預(yù)算或者結(jié)算都是通過手算的，如今隨著技術(shù)的不斷發(fā)展以及創(chuàng)新，各種造價(jià)軟件也應(yīng)運(yùn)而生。因此新時(shí)代的造價(jià)員必定也是善于利用造價(jià)軟件的。會(huì)造價(jià)軟件后除了能提高計(jì)算精確度外，還能大大提高工作效率。 ?

細(xì)心： ?

作為一名造價(jià)員，最關(guān)鍵的在于細(xì)心。因此一名合格的造價(jià)員必然是一名細(xì)心的工作人員。工程建設(shè)領(lǐng)域一個(gè)工程項(xiàng)目往往上千萬甚至上億，如果造價(jià)員不細(xì)心，可能計(jì)算出來的結(jié)果哪怕只有一點(diǎn)點(diǎn)誤差，結(jié)果也會(huì)出現(xiàn)幾十萬或者上百萬的差距。因此一定要細(xì)心。

造價(jià)員需要具備哪些條件： ?

【造價(jià)員具備條件】 ?

最主要的是專業(yè)過關(guān)，能熟悉圖紙，對現(xiàn)行的價(jià)目表、綜合及各種定額、建材的價(jià)格必須熟悉，另外對工程量的計(jì)算公式、工程的結(jié)構(gòu)做法、隱蔽工程、變更等專業(yè)要熟悉運(yùn)用，分析材料及計(jì)算工程材料;對定額中的子目，特別是應(yīng)該套用的相應(yīng)高的，能夠說服甲方、監(jiān)理方、審計(jì)等*的能力;投標(biāo)時(shí)能夠綜合的對工程的概算及投標(biāo)的規(guī)則掌握的力度;決算不漏項(xiàng)，如何的在工程量、取費(fèi)、子目等方面的控制最為關(guān)鍵。并掌握相關(guān)專業(yè)的知識像審計(jì)、會(huì)計(jì)、材料、設(shè)計(jì)等方面;其他是敬業(yè)、上下班時(shí)間、工作積極等，促進(jìn)建筑工程全面發(fā)展。 ?

【造價(jià)員崗位職責(zé)】 ?

工程造價(jià)專業(yè)是在工程管理專業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展過來的新的專業(yè)，每個(gè)工程從開工到竣工都要求有預(yù)算員全程參與，開工的預(yù)算、工程進(jìn)度拔款及竣工結(jié)算的工作都要求預(yù)算員進(jìn)行預(yù)算。從工程投資方和工程承包施工方到工程造價(jià)咨詢公司都要有自己的造價(jià)人員，很明顯該專業(yè)的需求量極大，根據(jù)*統(tǒng)計(jì)局不完全統(tǒng)計(jì)，社會(huì)各行業(yè)如：房地產(chǎn)行業(yè)、工程安裝企業(yè)、工程項(xiàng)目管理企業(yè)、工程施工咨詢公司對造價(jià)人員的需求就超過30萬人。月工資在3000-15000不等。說會(huì)做工程造價(jià)就找到了通向金領(lǐng)的路是一點(diǎn)也不錯(cuò)的。 ?

1、能夠熟悉掌握*的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定，精通本專業(yè)理論知識，熟悉工程圖紙，掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定，為正確編制和審核預(yù)算奠定基礎(chǔ)。 ?

2、負(fù)責(zé)審查施工圖紙，參加圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，依據(jù)其記錄進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。 ?

3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好工程項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)，組織招投標(biāo)，開工前的報(bào)批及竣工后的驗(yàn)收工作。 ?

4、工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)進(jìn)行竣工工程的決算工作，并報(bào)處長簽字認(rèn)可。 ?

工程造價(jià)這個(gè)職業(yè)怎么樣： ?

一般有三種單位聘用造價(jià)人員： ?

1、造價(jià)咨詢公司。主要任務(wù)：軟件畫圖、算量、套定額、出造價(jià)、與他人核對、確定價(jià)款。加班是常事。 ?

咨詢公司需要造價(jià)員較多，有時(shí)會(huì)招收實(shí)習(xí)生，是新人學(xué)習(xí)的好機(jī)會(huì)。 ?

2、施工單位即乙方。主要任務(wù)：除了干咨詢公司的工作，還有做成本測算、成本控制、報(bào)進(jìn)度款、與勞務(wù)隊(duì)結(jié)算價(jià)款、簽證變更的計(jì)算和上報(bào)，可能會(huì)有合同管理方面的工作，不過一般開發(fā)商都有自己的合同范本，條款大多對施工方不利，因?yàn)榉康禺a(chǎn)項(xiàng)目大同小異，你不干有人干，在合同談判上施工方為了攬住工程，往往處于弱勢。 ?

在施工單位可以經(jīng)常上工地看現(xiàn)場，對了解施工工藝有益。且經(jīng)常和各種勞務(wù)隊(duì)接觸，便于了解各種分包單價(jià)。 ?

3、開發(fā)商或某工廠、某醫(yī)院的基建處即甲方。主要任務(wù)：和施工單位差不多，只不過重點(diǎn)由“算”變成了“審”，如審核進(jìn)度款、審核簽證變更。還有甲方可能會(huì)平行分包多個(gè)分部工程，如樁基礎(chǔ)、土方、防水、門窗、外墻、精裝修、室外管網(wǎng)、景觀，工作量較大，一般要求造價(jià)員經(jīng)驗(yàn)豐富。 ?

工資以二線城市(如鄭州)為例： ?

咨詢公司以底薪+提成為主，多勞多得，業(yè)務(wù)量充足時(shí)可以達(dá)到5000+，如果成為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人即可以帶領(lǐng)幾個(gè)人完成一個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)工作，可以達(dá)到8000+甚至1W+。 ?

施工單位以工資+獎(jiǎng)金為主，不同公司差別較大，低的4000+，年底幾千獎(jiǎng)金，高的1W+。 ?

甲方工資相對較高，*也能6000+，普遍8000+，恒大等名企達(dá)到1W+，不過工作量真的很嚇人，每天加班到8點(diǎn)不夸張。 ?