工程建設(shè)市場準(zhǔn)入條件的影響有兩點：一是供求狀況；二是競爭狀況。 ?

? 1. 供求狀況的影響 ? 對發(fā)包承包價格市場供求狀況能產(chǎn)生影響的是生產(chǎn)要素。在諸多生產(chǎn)要素中，人工費用發(fā)生的變化并不會很大，因為建筑市場中人力的供應(yīng)總是處于買方市場狀態(tài)，即供大于求，人工費在相對時段里，其變化將是緩慢的，但也會受市場的影響而產(chǎn)生一定的變化，在一定程度上影響發(fā)包承包價格。對發(fā)包承包價格最有影響的還是材料價格和機械臺班價格。這是因為，就某種材料或某種機械設(shè)備來講，有時供大于求，則價格降低；有時供小于求，則價格升高。當(dāng)材料價格和機械臺班費降低時，工程價格中的材料費和機械費減少；反之，當(dāng)材料價格和機械臺班費提高時，工程價格中的材料費和機械臺班費增加。所以材料價格和機械臺班價格是彈性的，既有供給彈性，又有需求彈性。 ? 2. 競爭狀況的影響 ? 建筑市場屬于買方市場，施工力量供應(yīng)遠遠大于施工需求，故建筑市場的競爭主要表現(xiàn)為承包商之間的競爭。承包商之間的競爭主要表現(xiàn)在價格上，招投標(biāo)法又規(guī)定低價中標(biāo)，所以低價成為中標(biāo)的先決條件。作為買方的發(fā)包方，可以利用買方市場這一特殊的優(yōu)勢（也是買方與賣方競爭中買方的既定優(yōu)勢）采取適合的、有限度的壓價發(fā)包，并在施工過程中對工程變更和索賠導(dǎo)致的價格調(diào)整持保守態(tài)度。同樣，因為這種在價格上的不平等地位，承包商承擔(dān)著比業(yè)主更大的價格風(fēng)險，業(yè)主可利用擔(dān)保的手段（投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、保修擔(dān)保等）向承包人大量轉(zhuǎn)移風(fēng)險，這種行為使得承包商承擔(dān)的價格風(fēng)險*。 ?