工程造價管理的改革是我國建設市場改革的瓶頸和切入點。建立市場經(jīng)濟的計價模式,合理確定工程造價是工程造價管理改革的目標。接下來小編告訴你工程造價學習哪些課程。 ?
工程造價學習哪些課程: ?
1.工程造價專業(yè)主要課程一、建筑經(jīng)濟 ?
基本內(nèi)容—建筑業(yè)、建筑企業(yè)、建筑市場、建筑產(chǎn)品。 ?
基本要求—了解建筑業(yè)、建筑企業(yè)、建筑市場之間的關系,熟悉建筑產(chǎn)品價格的形成理論,了解建筑市場的運作過程。 ?
2.工程造價專業(yè)主要課程二、建筑與裝飾材料 ?
基本內(nèi)容—材料基本性質,無機膠凝材料、混凝土及砂漿、建筑鋼材、木材、防水材料、裝飾材料等。
基本要求—掌握常用建筑材料及制品的名稱、規(guī)格、性能、質量、標準、檢驗方法、儲運保管和使用方面的技術知識。 ?
3.工程造價專業(yè)主要課程三、建筑構造與識圖 ?
基本內(nèi)容—建筑制圖基本知識,工業(yè)與民用建筑施工圖識讀。工業(yè)與民用建筑構造,建筑裝修、裝飾構造 ?
基本要求—了解制圖原理,掌握制圖標準和施工圖繪制方法,能識讀建筑施工圖。掌握民用、公共和工業(yè)建筑的一般構造;掌握建筑裝修、裝飾的一般構造。 ?
4.工程造價專業(yè)主要課程四、建筑結構基礎與識圖 ?
基本內(nèi)容—靜力學基本原理、鋼筋混凝土結構、磚石結構,建筑結構圖繪制。 ?
基本要求—了解建筑力學和結構的基本原理,理解建筑結構幾何穩(wěn)定性、內(nèi)力和剛度的簡單知識,掌握結構施工圖的識讀方法。 ?
5.工程造價專業(yè)主要課程五、建筑施工工藝 ?
基本內(nèi)容—土方工程、砌體工程、鋼筋混凝土工程、結構安裝工程、屋面工程、裝飾工程。 ?
基本要求—理解一般工業(yè)與民用建筑各重要分部分項工程施工程序、工藝、方法、質量標準和施工要求。 ?
什么是工程造價: ?
工程造價有兩種含義,則工程造價管理的含義也有兩種:一是指建筑安裝投資費用管理;二是指工程價格管理。工程造價確定依據(jù)的管理和工程造價專業(yè)隊伍建設的管理則是為這兩種管理服務的。 ?
建設投資費用管理屬投資管理范疇,是指為了達到預期投資效果(效益),對建設工程的投資行 為進行計劃、預測、組織、指揮和監(jiān)控等一系列活動;是為了實現(xiàn)投資的預期目標,在擬訂的規(guī)劃、技術方案條件下,預測、計算、確定和控制工程造價及其變動的 系統(tǒng)活動。這一含義應當同時涵蓋宏觀和微觀兩個層次的項目投資費用管理。 ?
工程價格管理屬價格管理范疇。社會主義市場經(jīng)濟條件下的價格管理分為兩個層次:在微觀層次 上,是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎上,為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競爭的系統(tǒng)活動;在宏觀層次上,是*根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要 求,利用法律、經(jīng)濟和行政等手段對價格進行管理和調(diào)控,以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。 ?
工程建設關系國計民生,且今后我國*投資的公共、公益性項目仍然占據(jù)相當比例。*對工 程造價的管理,不僅要承擔一般商品價格的宏觀調(diào)控職能,而且在*投資項目上也要承擔著微觀主體的管理職能,這種雙重管理職能是我國工程造價管理的一大特 色,由此可見,制定不同的管理目標和采取不同的管理方法是我國工程造價管理發(fā)展的必然趨勢。 ?
工程造價主要的審核方法: ?
1、全面審核法 ?
全面審核法就是按照施工圖的要求,結合現(xiàn)行定額、施工組織設計、承包合同或協(xié)議以及有關造價計算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算;投資不多的項目,如維修工程;工程內(nèi)容比較簡單(分項工程不多)的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優(yōu)點是:全面和細致,審查質量高,效果好;缺點是:工作量大,時間較長,存在重復勞動。在投資規(guī)模較大,審核進度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設單位為嚴格控制工程造價,仍常常采用這種方法。
2、重點審核法 ?
重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側重的,一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。高層結構還應注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價,尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少,效果較佳。 ?
3、對比審核法 ?
在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣,其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上,找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結構形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后,根據(jù)這些指標對審核對象進行分折對比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程,針對這些子目進行重點計算,找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有:
(1)單方造價指標法:通過對同類項目的每平方米造價的對比,可直接反映出造價的準確性;
(2)分部工程比例:基礎,磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等各占定額直接費的比例;
(3)專業(yè)投資比例:土建,給排水,采暖通風,電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例;
(4)工料消耗指標:即對主要材料每平方米的耗用量的分析,如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。 ?
工程造價的作用: ?
(1)是項目決策的依據(jù),工程造價是項目財務分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。 ?
(2)制定投資計劃和控制投資的依據(jù),正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。 ?
(3)籌集資金的依據(jù), ?
(4)評價投資效果的指標,每個項目的造價自身形成一個指標體系。 ?
(5)合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。 ?
工程造價兩種含義 ?
(1)廣義的概念:工程全部固定資產(chǎn)投資費用 ?
屬于投資管理范疇,主體是投資者, ?
目標是決策正確性,完善功能,降低成本。 ?
(2 )狹義的概念:工程承發(fā)包價格 ?
屬于價格管理范疇,主體是承包商,目標是利潤*化。 ?