今天小編也整理了很多關(guān)于上海2021落戶公寓信息，以及大家所關(guān)心的這些問題2021上海戶口落戶政策——社區(qū)公共戶，讓你無房也能落戶上海！，2021年上海公租房申請條件，2021年起上海落戶全面放寬，落戶如此簡單！，在上海買公寓你必須知道的十個(gè)坑?。?！??

1.2021上海戶口落戶政策——社區(qū)公共戶，讓你無房也能落戶上海！

對很多想申請上海落戶卻沒有上海房產(chǎn)的人員來說，落戶到社區(qū)公共戶是很好的選擇！但是很多人都比較遲疑，什么是社區(qū)公共戶？社區(qū)公共戶會(huì)不會(huì)有很多限制和不便，下面，小編就給大家好好講講上海社區(qū)公共戶!2021上海戶口落戶政策，什么是社區(qū)公共戶？上海常住戶口包括：家庭戶口、單位集體戶口、學(xué)生集體戶口、社區(qū)公共戶等類型。社區(qū)公共戶是一種過渡性質(zhì)的戶口，是由公安派出所，選擇轄區(qū)內(nèi)的實(shí)有地址設(shè)立的，一個(gè)派出所設(shè)立一個(gè)社區(qū)公共戶。（簡單來說就是在每塊區(qū)域設(shè)立一個(gè)社區(qū)公共點(diǎn)，符合條件的人員可以選擇在這個(gè)地點(diǎn)入戶，這樣沒有房產(chǎn)的人也可以順利落戶了。）2021上海戶口落戶政策，哪些情況可以申請社區(qū)公共戶？1.在滬無配偶2.無直系親屬3.無住房（包括其本人、配偶、直系親屬在滬無個(gè)人產(chǎn)權(quán)房及租賃公房）4.所在單位未設(shè)立集體戶等原因確無處落戶上海落戶條件查詢（點(diǎn)擊查看自己是否符合上海落戶的要求）：2021上海積分落戶計(jì)算器_條件自測_落戶上海自測 - 積分落戶服務(wù)站2021上海戶口落戶政策，辦理社區(qū)公共戶需要哪些材料？證明材料：（一）本市常住戶口[人才類集體戶口除外]人員落戶社區(qū)公共戶1、《申報(bào)戶口事項(xiàng)申請表》，由派出所戶籍窗口提供或從公安門戶網(wǎng)站下載2、《承諾書》，由派出所戶籍窗口提供（統(tǒng)一格式，由本人簽字確認(rèn)）3、申請人的《居民身份證》、《居民戶口簿》或《戶籍證明》4、本市無名下房屋登記證明，加蓋上海市房屋狀況信息中心查詢章的《查詢結(jié)果》5、申請人《本市戶籍人戶分離人員居住登記申請（回執(zhí)）》6、本市實(shí)際居住憑證須提供以下三種憑證之一：（1）房管*出具的房屋租賃合同登記備案證明；（2）單位出具的集體宿舍證明；（3）居（村）委出具的寄宿證明。7、其他特殊情況須提供的材料、市內(nèi)戶口待定申請人的證明材料。2021上海戶口落戶政策，關(guān)于社區(qū)公共戶常見問題解答一、社區(qū)公共戶與個(gè)人家庭戶到底有什么區(qū)別？社區(qū)公共戶確實(shí)跟家庭戶存在差異，具體如下：1.本人或者直系親屬在上海沒房產(chǎn)上不了家庭戶，只能上社區(qū)公共戶。2.社區(qū)公共戶沒有房產(chǎn)，是無法辦理投靠類落戶的，包括夫妻投靠和子女投靠，這也是社區(qū)公共戶與家庭戶的*區(qū)別。2021上海投靠落戶,超全政策解讀!-積分落戶服務(wù)站 - 積分落戶服務(wù)站3.社區(qū)公共戶沒有房產(chǎn)，就沒有對口的學(xué)區(qū)，所以社區(qū)公共戶的小孩能上什么學(xué)校需要看統(tǒng)籌，如果計(jì)劃孩子在上海接受教育則需要考慮這一點(diǎn)。2021年沒有上海居住證積分只有學(xué)區(qū)房,外地子女能在上海上學(xué)嗎？-積分落戶服務(wù)站 - 積分落戶服務(wù)站4.社區(qū)公共戶沒有戶口本，只有個(gè)人戶口卡，有效期三年，過期要重新辦。二、父母戶口為“社區(qū)公共戶”，其生育子女可否在“社區(qū)公共戶”內(nèi)報(bào)出生？如果出生嬰兒父母戶口均在"社區(qū)公共戶"的，其戶口可以在"社區(qū)公共戶"內(nèi)報(bào)出生。如父母一方屬本市家庭戶或單位"集體戶"的，應(yīng)當(dāng)隨本市家庭戶或單位"集體戶"父母一方報(bào)出生。三、申請落戶"社區(qū)公共戶"，能否在全市任意派出所申請辦理？不能。申請人應(yīng)向房屋租賃合同備案地址所在公安派出所申請落戶"社區(qū)公共戶"。四、"社區(qū)公共戶"戶口可否辦理戶口遷移？"社區(qū)公共戶"戶口可以辦理遷移手續(xù)。如果其實(shí)際居住地發(fā)生變化的，可以將其戶口從原實(shí)際居住地"社區(qū)公共戶"遷往現(xiàn)實(shí)際居住地"社區(qū)公共戶"（如果落戶公共戶之后發(fā)生實(shí)際居住地址變更的，建議重新備案并遷戶到實(shí)際居住地公共戶）。如果其本人、配偶、子女等直系親屬在滬有個(gè)人產(chǎn)權(quán)房、租賃公房或其工作單位設(shè)立"集體戶"的，應(yīng)當(dāng)將戶口遷往本人、配偶、子女等直系親屬房屋或其工作單位設(shè)立的"集體戶"內(nèi)。 2021上海戶口落戶政策，社區(qū)公共戶辦理方式申請人到屬地公安派出所提出申請，提交材料，派出所在15個(gè)工作日內(nèi)對材料進(jìn)行審核，材料齊全且符合法定形式，無弄虛作假的，予以批準(zhǔn)！20212021上海戶口落戶政策，社區(qū)公共戶辦理地點(diǎn)（1）接收方式窗口接收：擬入戶地公安派出所戶籍受理窗口（2）接收時(shí)間市區(qū)派出所：每天8:30—20:00；郊區(qū)派出所：每天8:30—16:30。

2.2021年上海公租房申請條件

在上海工作生活，大多數(shù)人每個(gè)月*的支出就是房租總希望自己的租金可以低那么一點(diǎn)~所以，不少符合條件的小伙伴會(huì)選擇公租房。上海公租房申請條件是什么？今天我們來看看吧上海公租房申請條件:本市公共租賃住房分市籌項(xiàng)目和區(qū)籌項(xiàng)目。申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：（1）具有本市常住戶口，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；（2）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》達(dá)到二年以上（之前持有有效《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算），在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；（3）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》（或《上海市臨時(shí)居住證》），在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)金，與本市單位簽訂二年以上（含二年）勞動(dòng)合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房。申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭全體成員（指主申請人及其配偶、未婚子女）應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（1）在本市人均住房建筑面積低于15平方米；（2）未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房政策。各區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入條件由各區(qū)*制定并公布。申請流程①提出申請申請對象可向工作單位所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請，也可向本市戶籍所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請根據(jù)意向租賃的房源性質(zhì)，申請對象應(yīng)做出選擇申請市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格或者區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格②提交材料申請對象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動(dòng)或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料承諾對提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，經(jīng)所在單位在申請表上蓋章確認(rèn)后，交受理機(jī)構(gòu)審核③資格審核受理機(jī)構(gòu)受理申請后，按照申請條件對申請人進(jìn)行資格審核。審核通過的，出具登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）④簽約入住對取得登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）的對象，根據(jù)房源供應(yīng)情況和運(yùn)營機(jī)構(gòu)管理要求辦理簽約入住手續(xù)其中家庭（個(gè)人）直接承租的，由保障對象與公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同單位承租的，由單位與公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，入住保障對象與單位簽訂房屋使用相關(guān)協(xié)議書作為租賃合同附件部分房源不足的項(xiàng)目，由公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)制定相應(yīng)規(guī)則實(shí)行輪候配租公共租賃住房制度的主要特點(diǎn)本市公共租賃住房主要解決青年職工、引進(jìn)人才、來滬務(wù)工人員等常住人口階段性住房困難。本市公共租賃住房供應(yīng)制度的主要特點(diǎn)：一是面向在滬合法穩(wěn)定就業(yè)且住房困難的常住人口供應(yīng)，準(zhǔn)入條件不限本市戶籍、不設(shè)收入線，滿足不同層次住房困難家庭和單身人士的租賃需求。二是“只租不售”，并實(shí)行有期限租賃；租賃合同一般兩年一簽，合同到期符合條件可續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年，著重解決階段性居住困難。三是戶型設(shè)計(jì)以成套小戶型住宅為主，進(jìn)行裝修并配置必要的家具、家電后出租，實(shí)現(xiàn)承租人“拎包入住”。四是租賃價(jià)格按略低于市場租金水平確定，形成與住房租賃市場良性互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局；同時(shí)鼓勵(lì)用人單位采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼、集體租賃公共租賃住房等方式盡責(zé)，減輕職工住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。本市公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式及申請受理點(diǎn):

3.2021年起上海落戶全面放寬，落戶如此簡單！

回顧2021年，不論是從上海落戶數(shù)據(jù)還是政策變革來看，我們總結(jié)出來一個(gè)結(jié)論就是四個(gè)字：全面放松上海落戶最簡單的幾種方式，首先還是應(yīng)屆畢業(yè)生落戶，留學(xué)生落戶，人才引進(jìn)、居轉(zhuǎn)戶、投靠落戶。在上述各種落戶方法中，在2021年有些要求或多或少有所放寬。小菲回顧今年的落戶政策變革按照政策的時(shí)間順序，帶大家一起來總結(jié)了解一下：一、出臺臨港新區(qū)優(yōu)惠政策，降低居住轉(zhuǎn)移期限要求：2021年底前，臨港新區(qū)掛牌，分批出臺相關(guān)優(yōu)惠政策，其中涉及安置的政策包括：居民居住轉(zhuǎn)移期限臨港新區(qū)由7年改為5年或3年，引進(jìn)人才和留學(xué)生落戶只需臨港自行辦理即可審批，不再需要市人力資源和社會(huì)保障局審批。臨港市第三宗住宅轉(zhuǎn)讓案于2021年4月順利結(jié)案。二、 新版《居轉(zhuǎn)戶及實(shí)施細(xì)則》出臺，申請材料要求降低：上一版《居轉(zhuǎn)戶辦法及實(shí)施細(xì)則》將于2021年12月31日到期，而新版居轉(zhuǎn)戶辦法及實(shí)施將于2021年2月正式發(fā)布。今年2月出臺的新版政策在申請條件和要求上基本沒有變化，但降低了對申請材料的要求：不再要求申請人提供計(jì)劃生育證明，而是可以提交承諾書。但是，這項(xiàng)政策并沒有改變符合計(jì)劃生育政策的要求。根據(jù)自己的意愿，很多人明白，2016年之前，非政策性孩子也可以靠承諾書過關(guān)。根據(jù)實(shí)際申請結(jié)果，2016年之前，被叫停的非政策性二胎很多，有的能蒙混過關(guān)。然而，不僅是今年的新政出臺后，超盛才蒙混過關(guān)。以前也有過這樣的案例。三、2021年應(yīng)屆畢業(yè)生落戶門檻，高校畢業(yè)生雙門檻：9月，2021年上海市非應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生在上海市戶籍申請就業(yè)計(jì)分辦法發(fā)布。評分規(guī)則和72分的要求沒有變化。*的變化是雙一流*應(yīng)屆畢業(yè)生落戶門檻大大降低。1. 博士應(yīng)屆生可直接落戶；2、雙一流*碩士應(yīng)屆生可直接落戶；3、清華*、北京*、復(fù)旦*、上海交通*、華東師范*、同濟(jì)*的畢業(yè)生直接落戶。四、 經(jīng)過10年的試行，《人才引進(jìn)試點(diǎn)辦法》正式實(shí)施，放寬了碩士、技師人才落戶條件：11月底12月初，新版《上海市人才引進(jìn)辦法及實(shí)施細(xì)則》相繼出臺，其中大部分沿用了10年的試點(diǎn)辦法和引進(jìn)科技創(chuàng)新人才的相關(guān)政策，保持了人才引進(jìn)政策的穩(wěn)定性。有一個(gè)明確的放松，那就是對碩士學(xué)位和技術(shù)人員安定下來的要求。在單位的主要組織名單中，碩士學(xué)位人才可在進(jìn)入一年后滿足申請條件。持有*二級專業(yè)資格證書(即技師證書)的人才也可以作為重點(diǎn)機(jī)構(gòu)的人才引進(jìn)，過去，技師人才要去人才引進(jìn)定居下來，需要獲得省或部級以上的獎(jiǎng)勵(lì)。此外，再次強(qiáng)調(diào)，*一級和二級專業(yè)資格證書是指與一級和二級注冊XX證書無關(guān)的高級技術(shù)員證書和技術(shù)人員證書。五、頒布了實(shí)施留學(xué)生定居的新細(xì)則，取消了畢業(yè)回國*份工作必須在上海的規(guī)定：11月底，實(shí)施留學(xué)生安置的新規(guī)定出臺，與舊政策的*區(qū)別是，畢業(yè)回國后的*份工作不得再在上海。在抵達(dá)上海之前，外國社會(huì)保障將不超過兩年，你也可以申請外國學(xué)生定居。如果滿足激勵(lì)條件的是高層次人才，那么要求就會(huì)更加寬松。六、出臺了戶籍轉(zhuǎn)移貼補(bǔ)政策，降低了臨港、張江地區(qū)的申請條件，不再需要延續(xù)社會(huì)保障兩倍的條件：在11月底，轉(zhuǎn)會(huì)政策得到了折扣。在年初減少年數(shù)的基礎(chǔ)上，其他地區(qū)的社會(huì)保障要求可以在三年內(nèi)改為兩倍以上的社會(huì)保障，而在港口地區(qū)，在三年內(nèi)只需要兩倍的社會(huì)保障。因此，香港絕對是目前在上海定居的*的地方，而且沒有一個(gè)。張江科學(xué)城自去年12月起實(shí)行了七年到五、三年的同樣優(yōu)惠政策，張江企業(yè)一大批高薪人士可以提前兩四年上岸。而張江地區(qū)公司的工資總體上明顯高于港口，所以在張江工作，是轉(zhuǎn)移家庭*成本效益的方式。此外，這一轉(zhuǎn)移家庭優(yōu)惠貼片政策也放寬了連續(xù)三年可以取代專業(yè)職稱的社會(huì)保障要求，改為過去4年累計(jì)36個(gè)月以上的2倍多，更加人性化，從此以后，三年后就不會(huì)再有因意外中斷而導(dǎo)致社會(huì)保障兩倍以上的悲催案例發(fā)生。

4.在上海買公寓你必須知道的十個(gè)坑！?。?/h3>

2021-1-14 近幾年房價(jià)水漲船高，很多漂流在各個(gè)城市的年輕人把Dream House的標(biāo)準(zhǔn)放到了公寓上那種地鐵口精裝修不限購的復(fù)式LOFT公寓，單價(jià)只有住宅的6-7折，很多人之所以心動(dòng)，是對公寓的坑一無所知，所以我整理了一下，分享給想要買公寓的小伙伴們~【*】它其實(shí)并不便宜的；（因?yàn)楹芏嗄贻p人在買無論是住宅還是公寓時(shí)都忽略了一個(gè)問題，那就是得房率，比如建筑面積是100m2使用面積才60m2~70m2左右，甚至有的那種商場或?qū)懽謽且惑w的公寓得房率更是可怕到50%左右，個(gè)別會(huì)更低）而普通住宅在70%-80%，你們自己算下就知道了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒那么便宜。【第二】杠桿有限；首套住宅首付30%左右，貸款年限30年，可以商貸也可以公積金貸款；但公寓的首付至少要50%而且只能商貸年限也只有10年，利率上浮10%-20%。月供要求高，（有一種東西叫做首付貸，懂得都懂，就算這種也要首付付完才能拿到鑰匙）有的城市還要全款，品，你們細(xì)品?！镜谌繒r(shí)間成本；普通住宅是2梯4戶或者3梯6戶，這個(gè)不重要~，重要的是商業(yè)公寓一層10-30戶比比皆是，密度和上學(xué)時(shí)住的宿舍沒差別，而且這些你在看房的時(shí)候都是察覺不到的，只有付完錢住進(jìn)去之后才會(huì)發(fā)現(xiàn)?！镜谒摹眶~龍混雜；公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)，不僅可以住人還能注冊公司，辦公住宿的混合體，買的人不住，住的人不買，人員混亂，流動(dòng)性大，你根本不會(huì)知道你的鄰居什么時(shí)候變成了鐘點(diǎn)房，也不知道對面什么時(shí)候變成了養(yǎng)生館，更不會(huì)知道樓上那天就變成了轟趴館。【第五】多數(shù)沒燃?xì)?；很多地方做飯只能用電磁爐，有些公寓甚至沒有市政供暖，取暖全靠空調(diào)，你需要時(shí)刻緊閉門窗，外加一個(gè)電暖器，才能勉強(qiáng)維持溫度，不然睡覺時(shí)凍鼻子。【第六】商用水電，價(jià)格高于民用水電，商水商電會(huì)比民用水電高1倍，與此同時(shí)還有高昂的物業(yè)費(fèi)，像我們上班族只有晚上回來，基本享受不到物業(yè)的福務(wù)，但卻要和辦公客戶承擔(dān)高昂的物業(yè)費(fèi)，你住的越久用的越多成本就越高。【第七】層高的問題太雞肋；買一層送一層當(dāng)然好了，但是他絕對不會(huì)高告訴你層高只有4.5m，硬生生隔出來的，去掉中間隔板厚度，1樓2.3m二樓也只有2m，這樣就導(dǎo)致樓上的空間極度壓抑，當(dāng)然也有層高比較高的，不是沒有，只是價(jià)格完全另外一回事兒?！镜诎恕咳照諘r(shí)間；很多人買的都是期房不是現(xiàn)房，去看的都是樣板間，直到住進(jìn)去才*次知道原來朝北的公寓是24H見不到陽光的，想投訴，哈哈哈，不好意思，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不屬于住宅，所以它不需要遵守住宅的日照要求，買了一個(gè)帶窗戶的地下室，吃啞巴虧?！镜诰拧扛粢魡栴}；這個(gè)非常重要，如果你還在抱怨隔壁的孩子夜里彈鋼琴，那你可能還沒經(jīng)歷過公寓的隔音問題，因?yàn)槎ㄎ缓徒Y(jié)構(gòu)的差別，公寓的隔音效果和住宅差的太遠(yuǎn)了，你設(shè)想以下住宅一層就你們幾戶和公寓一層好多戶，隨便度娘搜一下就是各種奇葩噪音的投訴，切菜，弄個(gè)零食包裝，吵架，甚至啪啪啪的節(jié)奏都聽的一清二楚?！镜谑客L(fēng)問題；心情好吃頓火鍋或者來包辣條，卻發(fā)現(xiàn)一周都是熟悉的味道，公寓的通風(fēng)很差，抽油煙機(jī)就算再強(qiáng)，還是會(huì)留油煙味在房間。加上陽光不足，你可能需要空調(diào)和抽風(fēng)機(jī)加烘干機(jī)三管齊下，才能維持基本的生活質(zhì)量，很多問題如此隱秘，你不住進(jìn)去是根本發(fā)現(xiàn)不了的，而且公寓不能落戶小孩子也無法享受城市教育方面的配套。還有就是稅費(fèi)問題，這個(gè)是最主要的了，二手公寓項(xiàng)目交易過程有高額的稅費(fèi)、中介費(fèi)用。公寓交易稅費(fèi)高昂（總房價(jià)30%），投資者基本不可能通過物業(yè)升值取得受益。其中增值稅、土地增值稅都是按照公寓升值的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的；個(gè)人所得稅差額20%、契稅3%也是全額征收，不像住宅會(huì)進(jìn)行減免。簡單計(jì)算，光稅費(fèi)這一項(xiàng)就達(dá)到總房價(jià)30%，這還不包括你支付的房貸利息，中介費(fèi)等支出。也就是說只有你公寓上漲50%，你投資的公寓才會(huì)略有盈余，都不用說投資客了，我們自己都更愿意選擇沒有稅費(fèi)、升值空間巨大的一手項(xiàng)目。每一條都足以讓你懷疑人生，買了~住了~后悔了~想轉(zhuǎn)手才發(fā)現(xiàn)沒人接盤，甚至原價(jià)買原價(jià)賣都沒有人買。對于目前，手里基本沒啥存款的或者只有個(gè)二三十萬，收入呢也相對穩(wěn)定，每個(gè)月有個(gè)八九千的收入，投資地產(chǎn)重要的是規(guī)劃，規(guī)劃，還是規(guī)劃，只要是規(guī)劃為非住宅的，一律PASS，哪怕他用地規(guī)劃是綜合用地，房屋規(guī)劃是住宅也可以，否則，您那水電物業(yè)費(fèi)，過戶稅費(fèi)，土地使用年限，都夠您頭疼的。~每日分享金融圈，投資圈，互聯(lián)網(wǎng)圈的那些事兒，歡迎大佬們關(guān)注和轉(zhuǎn)發(fā)(゜-゜)つロ 干杯~

以上都是我為大家細(xì)心準(zhǔn)備參考的，希望對你們有所幫助。