會(huì)計(jì)這個(gè)職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，會(huì)計(jì)有很多個(gè)小種類，今天要說(shuō)的是房地產(chǎn)企業(yè)更名費(fèi)怎么做賬 ，對(duì)于這個(gè)職業(yè)不是很了解的可以看一下企業(yè)變更時(shí)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用怎么做會(huì)計(jì)分錄，房地產(chǎn)企業(yè)的測(cè)繪費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)怎么做賬？，房地產(chǎn)公司如何做賬務(wù)處理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部費(fèi)用如何做賬務(wù)處理？，新手如何做房地產(chǎn)會(huì)計(jì)？，請(qǐng)問(wèn)一下在房產(chǎn)更名過(guò)程中，有哪些注意事項(xiàng)呢？??。

1.企業(yè)變更時(shí)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用怎么做會(huì)計(jì)分錄

以上因變更發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均可以在管理費(fèi)用中列支（愛(ài)心捐助費(fèi)除外）： 借：管理費(fèi)用---（可以按實(shí)際需要設(shè)定子目，如辦公費(fèi)、其他）-- 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 愛(ài)心捐助費(fèi)因不能在稅前扣除，所以應(yīng)在營(yíng)業(yè)外支出中列支： 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：銀行存款（或現(xiàn)金）

2.房地產(chǎn)企業(yè)的測(cè)繪費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)企業(yè)的測(cè)繪費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄： 借：開(kāi)發(fā)成本-前期費(fèi)用 貸：銀行存款? 本科目核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。企業(yè)對(duì)出租房進(jìn)行裝飾及增補(bǔ)室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。 出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計(jì)提的出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品攤銷等，可直接計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目，不通過(guò)本科目核算。 企業(yè)為進(jìn)行資金的籌集等理財(cái)活動(dòng)而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理*為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用，應(yīng)作為期間費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不在本科目核算。 擴(kuò)展資料： 企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。 企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)等，屬于直接費(fèi)用，直接計(jì)入本科目（有關(guān)成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目中）。 應(yīng)由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入有關(guān)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。 企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，選擇本企業(yè)的成本核算對(duì)象、成本項(xiàng)目和成本核算方法。本科目應(yīng)按開(kāi)發(fā)成本的種類。 如“土地開(kāi)發(fā)”、“房屋開(kāi)發(fā)”、“配套設(shè)施開(kāi)發(fā)”和“代建工程開(kāi)發(fā)”等設(shè)置明細(xì)賬，并在明細(xì)賬下，按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。 參考資料來(lái)源：百度百科-開(kāi)發(fā)成本

3.房地產(chǎn)會(huì)計(jì)怎么做賬？

會(huì)計(jì)張姐，在房地產(chǎn)公司工作12年，年薪百萬(wàn)，很是羨慕！鼓起勇氣向她請(qǐng)教，張姐傾囊相授，將這些年做賬筆錄給了我，看后那叫一個(gè)贊。今天，將這100+房地產(chǎn)會(huì)計(jì)做賬筆錄（開(kāi)發(fā)期、銷售期）分享給大家，對(duì)會(huì)計(jì)來(lái)說(shuō)真的是超級(jí)實(shí)用了！首先，我們來(lái)一起學(xué)習(xí)銷售期的45筆賬務(wù)處理●支付廣告宣傳費(fèi)用、工程部領(lǐng)入上月購(gòu)入的水泥、鋼筋、沙石：●購(gòu)買門窗系列、門窗到貨，驗(yàn)收入倉(cāng)庫(kù)●繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、結(jié)算土建總承包合同的工程款的賬務(wù)處理：●預(yù)付綠化園林工程款、收到支付的工程款的賬務(wù)處理：●確認(rèn)本月其他銷售收入、計(jì)提本月工資薪酬的賬務(wù)處理：●計(jì)提折舊●月末攤銷●匯總本月匯款手續(xù)費(fèi)●主體項(xiàng)目完工后，開(kāi)發(fā)成本轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品●結(jié)轉(zhuǎn)本月銷售成本●結(jié)算房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的售房傭金●計(jì)算并結(jié)轉(zhuǎn)本月應(yīng)納增值稅●計(jì)算本月需要從成本中轉(zhuǎn)出的進(jìn)項(xiàng)稅……篇幅有限，想要學(xué)習(xí)完整房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理噠↓↓↓下方//評(píng)論區(qū)//留言：想要，點(diǎn)擊小編頭像，私/我/回/復(fù)：房地產(chǎn)，即/可/免/費(fèi)/領(lǐng)/取關(guān)/注/微/信/公/眾/號(hào)/：輕/松/會(huì)/計(jì)/學(xué)/習(xí)/，學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)知識(shí)！

4.房地產(chǎn)公司如何做賬務(wù)處理

原發(fā)布者:wk5673 房地產(chǎn)企業(yè)的賬務(wù)處理房地產(chǎn)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)（制造業(yè)）在會(huì)計(jì)核算上是有不同的。從成本核算：制造業(yè)生產(chǎn)成本周期短，產(chǎn)品在很短的時(shí)間內(nèi)就可完成生產(chǎn)成本的制造；而房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本周期長(zhǎng)，房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)一般跨年度才可完工。所以，這是兩個(gè)不同行業(yè)的會(huì)計(jì)核算，還有很多不同之處，房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種????房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。?（一）營(yíng)業(yè)稅:計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個(gè)方面：1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)，稅率為5%；3、土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計(jì)算公式=營(yíng)業(yè)額×適用稅率?（二）城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：???以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護(hù)稅，依3%計(jì)征教育費(fèi)附加。?（三）土地增值稅：是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。它采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部費(fèi)用如何做賬務(wù)處理？

售樓部利用會(huì)所作為營(yíng)銷設(shè)施，會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理的原則就是要根據(jù)以上規(guī)定，區(qū)分該會(huì)所的建造性質(zhì)，分別適用不同的方式： （1）如果該會(huì)所屬于不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文件第十七條*款的規(guī)定，例如產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，則該會(huì)所的建造費(fèi)用計(jì)入公共配套設(shè)施費(fèi)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 （2）如果該會(huì)所屬于未來(lái)出售轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文件第十七條第二款的規(guī)定，則將該會(huì)所視為獨(dú)立的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和成本計(jì)算單位，按照開(kāi)發(fā)成本的具體成本項(xiàng)目設(shè)置會(huì)計(jì)科目進(jìn)行明細(xì)分類核算。銷售時(shí)，按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。 （3）如果該會(huì)所屬企業(yè)自用，則成本通過(guò)“在建工程”歸集，完工后，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)”科目。會(huì)所自用，相應(yīng)要征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。出租使用的話，則要征收營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。

6.新手如何做房地產(chǎn)會(huì)計(jì)？

我是一位奔三的寶媽，非會(huì)計(jì)專業(yè)，半路出家從事會(huì)計(jì)工作，曾經(jīng)在一家大型國(guó)企工作5年，常常加班非常累，年初本想轉(zhuǎn)行，4月偶然跳到房地產(chǎn)企業(yè)做會(huì)計(jì)，竟然很快就得心應(yīng)手了，其實(shí)是我從我的前會(huì)計(jì)主管那求教得來(lái)的房地產(chǎn)各開(kāi)發(fā)階段賬務(wù)處理、涉稅處理及風(fēng)險(xiǎn)防范等筆記，今天，就來(lái)和大家分享，共同進(jìn)步哦~房地產(chǎn)各開(kāi)發(fā)階段賬務(wù)處理1.1預(yù)繳增值稅的計(jì)算1.2收到預(yù)收款時(shí)的賬務(wù)處理1.3收到預(yù)收款的發(fā)票開(kāi)具此時(shí)要特別注意：2、收樓階段當(dāng)期允許從銷售額中扣除土地價(jià)款、確認(rèn)收入2.2本期增值稅的計(jì)算從上面的計(jì)算公式可以看出：可能的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及應(yīng)對(duì)策略1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售精裝修房所含裝飾、家電是否視同銷售？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售精裝修房，已在《商品房買賣合同》中注明的裝修費(fèi)用（含裝飾、家具、家電等費(fèi)用），已經(jīng)包含在房?jī)r(jià)中，不屬于稅法中的無(wú)償贈(zèng)送，無(wú)需視同銷售。2、因延期繳納地價(jià)款而支付的利息能否納入土地價(jià)款扣除？3、在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，市政配套費(fèi)、契稅可否作為房地產(chǎn)企業(yè)的“可扣除土地價(jià)款”的范圍？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要階段及涉及的稅種（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要階段1、公司設(shè)立階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算房地產(chǎn)納稅申報(bào)篇幅有限，想要領(lǐng)取完整噠下方//評(píng)論區(qū)//留言：想要，點(diǎn)擊小編頭像，私/我/回/復(fù)：房地產(chǎn)，即/可/免/費(fèi)/領(lǐng)/取關(guān)/注/微/信/公/眾/號(hào)/：輕/松/會(huì)/計(jì)/學(xué)/習(xí)/，學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)知識(shí)

7.請(qǐng)問(wèn)一下在房產(chǎn)更名過(guò)程中，有哪些注意事項(xiàng)呢？

一次更名視同為一次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)更名，涉及繳納稅費(fèi)按照企業(yè)計(jì)算，還涉及增值稅部分的計(jì)繳，相對(duì)涉及的稅費(fèi)比個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的成本要高。還涉及如屬于大確權(quán)后的分割登記，要確認(rèn)土地有償使用的計(jì)繳問(wèn)題（如回遷）。

通過(guò)小編辛苦整理的相關(guān)知識(shí)：房地產(chǎn)企業(yè)更名費(fèi)怎么做賬，相信對(duì)您有所幫助。