【中級(jí)資產(chǎn)評(píng)估師證怎么報(bào)名】目前暫不支持個(gè)人注冊(cè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)。需要通過(guò)具有授權(quán)資質(zhì)的第三方教育機(jī)構(gòu)完成在線統(tǒng)一配額申報(bào)。首次注冊(cè)的,先完成實(shí)名注冊(cè),再按照注冊(cè)說(shuō)明如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息。
資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展預(yù)測(cè)
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市場(chǎng)的變化,資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)將面臨更加多元化的市場(chǎng)需求。除了傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)外,企業(yè)還需要提供更多的個(gè)性化服務(wù),如咨詢服務(wù)、交易中介服務(wù)等,以滿足客戶的特殊需求。*將出臺(tái)更多支持資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的政策,包括稅收優(yōu)惠、金融支持等,促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。同時(shí),*也將加強(qiáng)對(duì)該行業(yè)的監(jiān)督和監(jiān)管,提高其標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化水平
資產(chǎn)評(píng)估的作用
1. 咨詢功能
從某種意義上說(shuō),資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專業(yè)的技術(shù)咨詢活動(dòng)。它具有咨詢功能,即通過(guò)提供專業(yè)的估值意見(jiàn),為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供決策參考。
2. 驗(yàn)證功能
核查包括兩個(gè)部分:鑒定和出示證據(jù)。鑒定是指專家根據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的當(dāng)期價(jià)格作出的獨(dú)立判斷,而舉證則是為該判斷提供理論和事實(shí)支持,確保其合理、有根據(jù)。
3. 促進(jìn)作用
資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源的優(yōu)化配置;二是鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自身合法權(quán)益;第三,可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放。
資產(chǎn)評(píng)估的應(yīng)用場(chǎng)景
房地產(chǎn)估價(jià)(個(gè)人最常遇到的)
房地產(chǎn)評(píng)估:買(mǎi)房前進(jìn)行"預(yù)評(píng)估",避免高價(jià)接手,賣(mài)房時(shí)用評(píng)估報(bào)告說(shuō)服買(mǎi)房人。
土地評(píng)估:在開(kāi)發(fā)商獲得土地之前,他們會(huì)評(píng)估地塊的價(jià)值。當(dāng)*征用土地時(shí),根據(jù)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。
動(dòng)產(chǎn)評(píng)估
設(shè)備評(píng)估:工廠轉(zhuǎn)讓舊機(jī)器時(shí),定價(jià);企業(yè)在籌集資金時(shí),利用設(shè)備的價(jià)值提升信用。
車(chē)輛評(píng)估:二手車(chē)交易平臺(tái)通過(guò)專業(yè)的評(píng)估報(bào)告增強(qiáng)買(mǎi)賣(mài)雙方的信任(如某平臺(tái)公開(kāi)展示每輛車(chē)的評(píng)估報(bào)告,成交率提高30%)。
資產(chǎn)評(píng)估的方法
收益法的理論基礎(chǔ)是效用價(jià)值理論。這種觀點(diǎn)認(rèn)為,資產(chǎn)的價(jià)值是由它的效用決定的,而資產(chǎn)的效用反映在它給所有者帶來(lái)的收益上。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)收益率給定時(shí),資產(chǎn)的未來(lái)收益越高,資產(chǎn)的價(jià)值就越大,而不是由創(chuàng)造成本決定。
收益法,又稱收益現(xiàn)值法,是一種通過(guò)估計(jì)資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收入,并將其按一定的折現(xiàn)率或資本化率轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值來(lái)確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。
以上就是【中級(jí)資產(chǎn)評(píng)估師證怎么報(bào)名】相關(guān)內(nèi)容,更多考試資訊請(qǐng)關(guān)注深港在線考試考證欄目。
