【考資產(chǎn)評估師要考哪些科目】考試包括"資產(chǎn)評估基礎(chǔ)"、"資產(chǎn)評估相關(guān)知識"、"資產(chǎn)評估實務(wù)(一)"和"資產(chǎn)評估實務(wù)(二)"四個科目。"資產(chǎn)評估基礎(chǔ)"課程涵蓋了資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)知識。其中,議論文的內(nèi)容所占比例比較大。

資產(chǎn)評估的現(xiàn)狀

*的資產(chǎn)評估是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的過程中產(chǎn)生的。這一產(chǎn)業(yè)一經(jīng)形成,就在社會經(jīng)濟生活中顯示出其重要的地位和作用。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善,產(chǎn)權(quán)主體日趨多元化,經(jīng)濟發(fā)展日趨全球化。我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元主體利益、社會公共利益、維護證券金融市場穩(wěn)定、維護財政收入穩(wěn)定等方面發(fā)揮著重要作用。

什么是資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)及其專業(yè)評估人員受委托,對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟權(quán)益進行評估、估計,并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。資產(chǎn)評估,即資產(chǎn)價值評估的形式。它是指專門機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員按照法定或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運用科學(xué)的方法,以貨幣作為統(tǒng)一的權(quán)益計算比額,對某一時點的資產(chǎn)進行評估和估計的行為。

資產(chǎn)評估的方法

根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》,資產(chǎn)評估有三種基本方法,即資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法和收益法。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在對企業(yè)各項資產(chǎn)負債價值進行合理評估的基礎(chǔ)上,確定評估對象價值的評估方法。

2. 市場法是指將評估對象與參考企業(yè)、市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進行比較,確定評估對象價值的評估方法。

3. 收益法是指通過對被評估企業(yè)的預(yù)期收益進行折現(xiàn)來確定評估對象價值的評估思想。

資產(chǎn)評估的趨勢方向

產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展是由"量"向"質(zhì)"的轉(zhuǎn)變

*個項目""十五"期間資產(chǎn)評估行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展路徑研究",由廣東省評估協(xié)會和*聯(lián)合評估集團共同承擔(dān),直接解決行業(yè)的核心問題——如何從"規(guī)模擴張"轉(zhuǎn)向"質(zhì)量提升"。近年來,考核行業(yè)在國有企業(yè)改革和資本市場改革中發(fā)揮了關(guān)鍵作用。但也面臨著競爭加劇、服務(wù)同質(zhì)化等問題。

未來的重點:

行業(yè)可能會更加關(guān)注專業(yè)化分工(如特定領(lǐng)域的評估專家),數(shù)字化工具的應(yīng)用(如人工智能輔助報告生成),以及國際能力的培養(yǎng)(服務(wù)"一帶一路"項目)?？傊?一個評估機構(gòu)不僅要"會算術(shù)",還要"懂行業(yè)"、"有創(chuàng)新精神"。

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