【注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師好不好考】注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的難度適中,總體上比注冊(cè)會(huì)計(jì)師等考試相對(duì)較低。但其*涉及面廣,對(duì)綜合應(yīng)用能力有一定的要求。從歷年的考試情況來(lái)看,注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的難度還是比較高的。考生必須在四年內(nèi)通過(guò)所有科目的考試。

資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

1. 現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上,資產(chǎn)客觀地存在于現(xiàn)實(shí)中(如果形式上存在但實(shí)際上不存在,則不符合評(píng)估要求)。

2. 市場(chǎng)性,強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)評(píng)估是來(lái)源于市場(chǎng)并服務(wù)于市場(chǎng)的活動(dòng)(即只有那些包含在市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)中的資產(chǎn)才需要評(píng)估,而具有壟斷性或計(jì)劃性特征的資產(chǎn)不符合評(píng)估要求)。

3. 可預(yù)測(cè)性強(qiáng)調(diào)評(píng)估價(jià)值必須反映未來(lái)的潛力。如果將來(lái)不能產(chǎn)生效益,就沒(méi)有評(píng)估價(jià)值。

4. 公平,強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)評(píng)估是按照公平的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的,評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒(méi)有任何利益關(guān)系的第三方(評(píng)估過(guò)程中不得偏袒任何一方)。

資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展

19世紀(jì)末20世紀(jì)初,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,金融市場(chǎng)日益繁榮。金融資產(chǎn)交易量不斷增加,金融資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)向?qū)I(yè)化、規(guī)范化方向發(fā)展,造就了一批具有一定評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的金融資產(chǎn)評(píng)估人員。這些評(píng)估人員根據(jù)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),結(jié)合他們?cè)陂L(zhǎng)期的金融資產(chǎn)評(píng)估工作中積累的豐富經(jīng)驗(yàn)、金融知識(shí)和評(píng)估方法,對(duì)金融資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。此時(shí),金融資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)從金融資產(chǎn)交易員中分離出來(lái),成為一個(gè)獨(dú)立的職業(yè)。由于他們比普通金融交易員擁有更豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),因此金融資產(chǎn)交易雙方都愿意委托他們進(jìn)行評(píng)估。但此時(shí)對(duì)金融資產(chǎn)的評(píng)價(jià)仍屬于實(shí)證評(píng)價(jià)的范疇。

資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容

(1)組建資產(chǎn)評(píng)估工作組:即根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的不同類型,除選擇項(xiàng)目經(jīng)理外,還應(yīng)選擇各類資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員和專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人組成資產(chǎn)評(píng)估工作組,在分工的基礎(chǔ)上進(jìn)行整體協(xié)調(diào)工作。
(2)制定評(píng)估工作計(jì)劃:資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃,又稱資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃,應(yīng)包括綜合評(píng)估計(jì)劃和評(píng)估程序計(jì)劃。
(三)資產(chǎn)清查、核查、資料收集、整理:資產(chǎn)清查是指評(píng)估人在委托人自查的基礎(chǔ)上,以委托人提供的登記表或詳細(xì)評(píng)估申請(qǐng)表為標(biāo)準(zhǔn),對(duì)受托資產(chǎn)進(jìn)行核查、評(píng)估的過(guò)程。

資產(chǎn)評(píng)估的作用

1. 咨詢功能
從某種意義上說(shuō),資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專業(yè)的技術(shù)咨詢活動(dòng)。它具有咨詢功能,即通過(guò)提供專業(yè)的估值意見(jiàn),為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供決策參考。
2. 驗(yàn)證功能
核查包括兩個(gè)部分:鑒定和出示證據(jù)。鑒定是指專家根據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的當(dāng)期價(jià)格作出的獨(dú)立判斷,而舉證則是為該判斷提供理論和事實(shí)支持,確保其合理、有根據(jù)。

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