按照實用、經(jīng)濟、美觀的原則,進行建筑設(shè)計,完成主要建筑設(shè)計和施工圖。造型設(shè)計應(yīng)莊重、新穎、大方。根據(jù)造型要求,屋頂可適當(dāng)陽臺、遮陽棚和樓梯,但不超過總建筑面積的5%。外部裝修為中,內(nèi)部裝修以中檔為主,關(guān)鍵空間可為。防火應(yīng)按二級和二級設(shè)計。

狀態(tài)直接利用BIM進行全程設(shè)計1)概念案設(shè)計階段主要建筑專業(yè)建模通每案BIM模型展示直觀、效讓建設(shè)單位設(shè)計案進行選定2)初步設(shè)計階段選定概念案模型繼續(xù)完建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)計提前必要碰撞問題3)施工圖階段細化完善建筑、結(jié)構(gòu)、機電模型設(shè)計并進行景觀、幕墻設(shè)計進行碰撞檢查、管線綜合設(shè)計建筑照析、能耗析、綠色建筑析等等整程沿用BIM模型家協(xié)同設(shè)計提前避免CAD單專業(yè)設(shè)計、圖等見問題直接運用BIM進行設(shè)計設(shè)計院比較少技術(shù)、工作需要摸索2、僅進行BIM翻模隨都介入間階段介入存各種問題:1)設(shè)計師自建模存兩設(shè)計設(shè)計周期變;2)請專業(yè)建模團隊翻模:由于建模員專業(yè)技術(shù)知識解限翻模自存各種問題拿展示想進行專業(yè)計算。

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制定對策,糾正偏差,控制的目的就在于不斷糾正成本形成中的偏差,保證成本項目的發(fā)生在預(yù)定范圍之內(nèi),針對產(chǎn)生偏差的原因及時制定對策并予以糾正。改進成本;用成本指標(biāo)考核行為,用行為來保證成本指標(biāo)。

施工成本計劃和成本控制,對于施工項目而言,其成本計劃的編制是一個不斷深化的。在這一的不同階段形成深度和作用不同的成本計劃,若按照其發(fā)揮的作用可以分為競爭性成本計劃、指導(dǎo)性成本計劃和實施性成本計劃。也可以按成本組成、項目結(jié)構(gòu)和工程實施階段分別編制項目成本計劃。成本計劃的編制以成本為基礎(chǔ),關(guān)鍵是確定目標(biāo)成本。

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