居住物業(yè):是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑; 包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等; 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。

商業(yè)物業(yè):有時也稱投資性物業(yè),是指那些通過經營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè),這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務業(yè)使用的建筑場所,包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產、經營、咨詢、服務等行業(yè)的管理人員(白領)辦公的場所,它屬于生產經營資料的范疇。

這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建筑等;按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關,特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關。

這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數量巨大,所以常以機構(單位)投資為主,物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動,并用部業(yè)租金。

我來介紹下考物業(yè)經理上崗證要多少錢報考條件,隨著物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展,對行業(yè)相關管理人員的素質要求也越來越高,物業(yè)管理項目經理是物業(yè)項目主要負責人,其執(zhí)業(yè)能力和綜合素質直接關系到物業(yè)項目的管理水平。目前,從整體上來說,現從事項目經理的職業(yè)素質與行業(yè)發(fā)展及服務質量的要求還有一定差距,相當部分的項目經理執(zhí)業(yè)水平還不夠,很多項目經理都需要通過職業(yè)培訓來提高執(zhí)業(yè)技能和綜合素質,提升物業(yè)項目的管理水平。

物業(yè)經理任職要求:

1、大專以上學歷,具有物業(yè)管理經理上崗證;

2、八年以上物業(yè)服務工作經驗,至少三年以上相同崗位管理經驗,有小區(qū)、商業(yè)工作經驗優(yōu)先;

3、熟悉房地產開發(fā)和物業(yè)管理工作流程和環(huán)節(jié);熟悉*相關房地產、物業(yè)管理法律法規(guī)政策和**相關辦理事項審批程序;

4、熟悉辦公自動化軟件操作,良好的口頭和書面表達能力; 

5、有較強的計劃、組織、領導、協(xié)調、控制、督導能力,具備全面統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)的能力;

6、有較高的職業(yè)素質、責任感,良好的管理理念、服務意識、應急處理能力,為人熱忱有禮,工作仔細認真

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物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動;物權法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據委托合同進行的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護,修繕活動;廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程,和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。