物業(yè)經理是從事物業(yè)管理的專業(yè)人才。從1999年開始物業(yè)經理實行持證上崗制度,目前這個證書是物業(yè)公司拿資質的證書也是物業(yè)公司年審,招聘的條件,證書的含金量和實用性很高。我國的物業(yè)管理正處在蓬勃發(fā)展的時期,將有越來越多的人轉向物業(yè)管理行業(yè)。此外,有關指出,將來城市公用設施的管理、環(huán)境的管理也應該交由物業(yè)管理公司管理,這就為物業(yè)管理提出了一個新的課題。21世紀物業(yè)管理將可望進人市場化運作階段。未來物業(yè)管理的創(chuàng)新應從以下七個方面進行。一是觀念創(chuàng)新。這是所有創(chuàng)新的源頭,也是*難的。行業(yè)觀念創(chuàng)新之一就是從以企業(yè)為到以業(yè)主為,業(yè)主可以任性,企業(yè)一定要理性。二是理論創(chuàng)新。傳統(tǒng)理論一直把物業(yè)管理看成是生活***業(yè)。其它三門考查課程組織輔導。針對物業(yè)發(fā)展形勢特增加:物業(yè)管理糾紛案例分析、維修管理使用、物業(yè)管理收費技巧等專業(yè)培訓。地點、時間青島(持續(xù)有效)全省其它各地、市,時間、地點待定。
(招生簡章)物業(yè)經理證統(tǒng)一報考中心,物業(yè)經理證應聘上崗,應對檢查,晉升均可,隨時網上提交報名資料,是證明你能力和資格的證書,報考要求低,通用,權威性高,終身有效,詳情請加劉老師微信咨詢。
為促進行業(yè)健康發(fā)展,1996年9月,建設部人事勞動教育司和房地產業(yè)司聯合發(fā)出了《關于實行物業(yè)管理、*經理、管理員崗位培訓持證上崗的通知》,為全面提高物業(yè)管理人員的素質,規(guī)范物業(yè)管理行為提供*。根據建設部建教培【1996】41號文件規(guī)定,1999年1月1日起,對*物業(yè)管理企業(yè)經理全部實行崗位培訓持證上崗制度。
工業(yè)物業(yè):是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋,包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術產業(yè)用房以及相關的研究與發(fā)展用房及倉庫等。
工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。一般來說,重工業(yè)廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要,通常只適合特定的用戶使用,因此不容易轉手交易。 高新技術產業(yè)(如電子、計算機、精密儀器制造等行業(yè))用房則有較強的適應性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。
其他用途物業(yè):除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè),稱為其他物業(yè),有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁,隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經營的內容通常要得到*的許可。
特殊物業(yè)的市場交易很少,對這類物業(yè)的投資多屬長期投資,投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權出讓的年限,*規(guī)定*高為 50 年。
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物業(yè)經理需要具備哪些能力?
1:專注細節(jié)
作為一名物業(yè)經理,您首先要很注重細節(jié)。注重細節(jié)才能保證您的工作時刻符合當地*的相關政策法規(guī)要求,同時,也能讓客戶放心地將物業(yè)交由您打理。在管理物業(yè)方面,注重細節(jié)也體現了您服務的專業(yè)程度。
2:高效組織工作的能力
同時管理一眾物業(yè),處理房東和租客的關系,您需要很強的組織工作能力。
在每天的工作中,您需要靈活協(xié)調并完成多項任務,處理應急事件和解決糾紛。與此同時,您還需要完成常規(guī)的物業(yè)檢查,租金支付,到期續(xù)約,和簡單財務報告等一系列既定日程。
3:不斷學習專業(yè)知識
您管理的或許是客戶*重要的資產,要取得客戶的長期信任,您需要成為物業(yè)管理領域的*,時刻掌握*行業(yè)規(guī)范,發(fā)展前景以及行業(yè)動態(tài)。從而給予客戶*專業(yè),*可靠的指導。
根據*《物業(yè)管理條例》第33條:從事物業(yè)管理的人員應當按照*有關規(guī)定,取得*證書;《物業(yè)管理條例》第61條:違反本條例的規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理*證書的人員從事物業(yè)管理活動的,由縣級以上地方人民*房地產行政主管*責令停止違法行為,處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔賠償責任。組織《*物業(yè)管理崗位證書》培訓考試,合格頒發(fā)證書該證書*通用,出國有效,網上注冊。
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*城建培訓中心1987年落成,中心占地面積50畝,總建筑面積1.3萬平方米,原隸屬于*建設部,具有獨立法人資格。*城建培訓中心是我國建筑、房地產、城建管理的專業(yè)培訓機構,成立以來開展了大量行業(yè)性培訓工作,在行業(yè)內產生了廣泛的影響。我中心是*物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員崗位培訓單位。*通用,含金量權威性高,提供官方注冊電子查詢。
