物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證報(bào)考條件:

1、年滿18歲以上

2、有工作經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)從業(yè)人員

3、有想從事物業(yè)管理方面的人員

物業(yè)經(jīng)理和物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的區(qū)別

1. 工作范圍不同

物業(yè)經(jīng)理管轄的是小區(qū)物業(yè)種種事宜,而物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施與驗(yàn)收,工作性質(zhì)更傾向領(lǐng)導(dǎo)層。

2. 薪資待遇不同

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的薪資要高于物業(yè)經(jīng)理。

拓展資料

房地產(chǎn)發(fā)展商的影響。如:新建物業(yè)的遺漏工程;物業(yè)建筑期內(nèi)草率的工程監(jiān)督及測(cè)試;物業(yè)配套設(shè)備不匹配;公用設(shè)施、設(shè)備維修專用基金未能落實(shí);顧問式的物業(yè)管理服務(wù),即發(fā)展商在物業(yè)落成后,自行成立物管公司,再委托*的專業(yè)管理公司提供物管顧問服務(wù),這種模式極易導(dǎo)致物管服務(wù)的質(zhì)量下降。

物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備的專業(yè)*服務(wù)狀況的影響。在現(xiàn)階段,國(guó)內(nèi)符合國(guó)際水平的專業(yè)維修保養(yǎng)承辦商不多,引致物業(yè)先進(jìn)配套設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用高昂、無(wú)法找到合適的專業(yè)維修保養(yǎng)承辦商。物業(yè)管理企業(yè)在別無(wú)選擇的情況,多招聘直屬工人,導(dǎo)致管理人員編制增加,影響物業(yè)管理成本。同時(shí)此等直屬工人亦可能因?qū)ο嚓P(guān)沒施、設(shè)備的特點(diǎn)、性能了解不深,而需要較長(zhǎng)時(shí)間了解研究,導(dǎo)致工作效率降低。部分發(fā)展商為提高物業(yè)的級(jí)別,多選用國(guó)外高級(jí)進(jìn)口的設(shè)施、設(shè)備,同時(shí)為降低投資成本,而不會(huì)安排較多的配套零件