房地產(chǎn)業(yè)是典型的“高投入、高產(chǎn)出、高風險”的資金密集型產(chǎn)業(yè)，對金融市場有著高度的依賴性，然而滯后的房地產(chǎn)金融市場（尤其是融資市場）難以滿足當前房企的需求。房企能否迅速健全多渠道、多層次、多元化融資體系，已成為房企生存和發(fā)展的關鍵。尋求投融資渠道的多元化，消除資金“瓶頸”和“壁壘”，是房地產(chǎn)企業(yè)是否健康、快速、持續(xù)發(fā)展的命脈。因此中山*房地產(chǎn)教育中心凝聚10年房地產(chǎn)EMBA高端教學的專業(yè)經(jīng)驗，聯(lián)袂清華*、北京*、人民*等一流高校以及國內(nèi)外著名專家學者、享譽全球的投資銀行、投資企業(yè)等著名投資家、銀行家、業(yè)界*企業(yè)家等師資力量，共同為我國房地產(chǎn)界企業(yè)決策者們提供一個企業(yè)資本經(jīng)營與戰(zhàn)略投融資的思想盛宴，為房企的資本經(jīng)營與發(fā)展指明前進方向。
【教學宗旨】 宗旨一:為房地產(chǎn)業(yè)具有戰(zhàn)略發(fā)展眼光的企業(yè)家及其高層決策者，提供在資本經(jīng)營方面尋求快速、健康、持續(xù)發(fā)展的新思路和新方法；提升企業(yè)資本經(jīng)營能力；掌握房地產(chǎn)企業(yè)投融資秘笈； 結合企業(yè)現(xiàn)實情況，探討符合自身發(fā)展的具有科學性、創(chuàng)新性、前瞻性、可行性的資本經(jīng)營戰(zhàn)略。 宗旨二:為房地產(chǎn)企業(yè)決策者搭建一個尋求戰(zhàn)略合作伙伴；拓展優(yōu)質投資項目；拓寬融資渠道；結交高端人脈資源；提高經(jīng)營視野的資源平臺。房地產(chǎn)企業(yè)是資本的軀體，資本是房地產(chǎn)企業(yè)的靈魂。 打 造 中 國 房 地 產(chǎn) 高 端 教 育 第 一 品 牌 ！ 【招生對象】 u 房地產(chǎn)及相關企業(yè)董事長、總裁、董事、戰(zhàn)略決策者； 金融機構決策者；投資公司、資產(chǎn)管理董事長、總裁；各級*相關管理*領導。 【師資力量】 u 著名高校:中山*、清華*、北京*、*人民*等國內(nèi)外*專家教授。 u *機構:相關**及行業(yè)協(xié)會主管領導及專家。 u 金融機構:享譽全球的投資銀行、投資企業(yè)等著名投資家、銀行家。 u 地產(chǎn)企業(yè):著名地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)家及高管。 u 授課專家均具備15年以上專業(yè)經(jīng)驗，整體師資的構成代表了國內(nèi)房地產(chǎn)教學領域的*水準。 【入學流程】 1、向有意向報讀“中山*房地產(chǎn)資本經(jīng)營與戰(zhàn)略投融資總裁班”的學員發(fā)出《中山*房地產(chǎn)資本經(jīng)營與戰(zhàn)略投融資總裁班報名申請表》。 2、學員填寫完整報名申請表. 3、報名申請通過審批后，將在三個工作日內(nèi)向學員發(fā)出錄取通知書。 4、學員按照錄取通知書上的要求提交個人資料（電子版身份證復印件、電子版學歷證書復印件、背書姓名的大一寸藍底彩照3張、個人名片2張）及上交學費。 5、收到個人資料及學費，確認無誤后，向學員發(fā)出上課通知；學員憑通知領取書籍和證件上課。 【增值服務】 u 結業(yè)由中山*頒發(fā)《中山*房地產(chǎn)資本經(jīng)營與戰(zhàn)略投融資總裁班》鋼印證書。 u 學員將作為中山*校友，入編《中山*校友錄》，坐享中大近百年的人脈資源。 u 提供動態(tài)終身學習系統(tǒng):畢業(yè)學員參加我院今后舉辦其他所有課程均只收取會務費。 u 提供與*、業(yè)內(nèi)及相關行業(yè)交流平臺，拓寬信息渠道，尋求合作伙伴，整合資源。 u 組織赴國外、香港、北京、上海等地*企業(yè)及項目考察，同學項目實地案例研討。 u 組織各類交流聯(lián)誼、管理游戲等活動，寓教于樂，輕松交流。 u 針對學員實際問題的專題研討。 【教學方式】 u 1、課堂教學，系統(tǒng)理論學習、案例分析與專題講座相結合； u 2、課外學習，國內(nèi)外參觀考察、標桿企業(yè)學習研討、同學企業(yè)互訪； u 3、實踐案例教學模式，同學可直接參與到同學共同投資的項目中來，親身體驗高端團隊協(xié)作孵化地產(chǎn)項目全過程； u 4、課后與授課專家及不同專業(yè)背景的同學、校友間的交流學習。 【報名事宜】 u 學 制:一年半（18個月），每月集中上課一次兩天（周六、日），兩個月參觀考察研討活動，三個月補充教學及補課，*兩個月寫結業(yè)論文（論文要求針對學員企業(yè)實際問題）。 報名咨詢電話: 【課程設置】
課 程 設 置
模塊一:房地產(chǎn)資本經(jīng)營與金融環(huán)境
▲*宏觀經(jīng)濟形勢與產(chǎn)業(yè)政策分析 ▲*房地產(chǎn)業(yè)市場分析與新政解讀
▲*資本市場分析與發(fā)展趨勢 ▲影響房地產(chǎn)走勢的金融因素分析
模塊二:房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略與公司治理結構
▲企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 ▲博弈論—市場競爭策略
▲企業(yè)戰(zhàn)略定位與戰(zhàn)略系統(tǒng)建立 ▲企業(yè)如何運作戰(zhàn)略
▲公司治理與股權激勵
模塊三:房企風險管理
▲房地產(chǎn)企業(yè)金融風險規(guī)避 ▲房地產(chǎn)開發(fā)市場風險識別與防范
▲跨區(qū)域發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)管理風險識別及規(guī)避 ▲房地產(chǎn)開發(fā)項目運營及風險管理
模塊四:房企財務管理
▲財務戰(zhàn)略和價值創(chuàng)造 ▲項目預決算與業(yè)績評估 ▲全面預算與成本控制 ▲利潤分析與現(xiàn)金流控制
▲財務報表分析 ▲稅收籌劃與合理避稅
模塊五:房企投資
▲城市房地產(chǎn)投資潛力的評估與分析 ▲房地產(chǎn)一級市場投資分析與策略
▲房地產(chǎn)二級市場投資分析與策略 ▲商業(yè)地產(chǎn)投資分析與對策
▲房企Pre-IPO的投資策略 ▲房企上市后的投資策略
模塊六:房企融資
▲房企融資的金融工具及發(fā)展趨勢 ▲房企信托融資分析與實操 ▲房企銀行貸款的實操技巧 ▲房企MBO融資現(xiàn)狀及對策 ▲房企基金融資策略 ▲房企民間資本與國際非商業(yè)性融資
模塊七:房企上市
▲企業(yè)上市現(xiàn)狀及前景分析 ▲企業(yè)上市前的改制與重組及融資
▲房企境內(nèi)上市 ▲ 房企境外上市 ▲房企上市案例解析
模塊八:房企借殼上市
▲借殼上市的概念、特點及發(fā)展歷史 ▲借殼上市的基本流程和具體操作
▲借殼上市的實施方法及實現(xiàn)途徑 ▲借殼上市如何規(guī)避風險
▲借殼上市案例分析
模塊九:房地產(chǎn)PE基金
▲PE基金的設立、募集及營運 ▲PE投資基金如何選擇合伙人
▲PE基金的風險內(nèi)控 ▲國內(nèi)房地產(chǎn)私募基金發(fā)起與運作
▲房地產(chǎn)PE操作實務
模塊十:房地產(chǎn)信托REITS
▲（REITS）基本結構 ▲上層房地產(chǎn)投資基金（UPREITS）
▲國內(nèi)外基金合作模式設計與實施 ▲房地產(chǎn)信托成功案例分析
模塊十一:房企并購與資產(chǎn)整合
▲國內(nèi)并購重組市場政策法律環(huán)境與現(xiàn)狀分析 ▲并購流程和方法及合同起草談判 ▲管理層收購(MBO)與員工持股計劃(ESOP) ▲杠桿收購（LBO）的方式與策略
▲并購中的交易結構設計、風險控制及法務 ▲并購后整合治理要點與失敗案例分析
模塊十二: 國學與地產(chǎn)金融
▲《周易》與《易經(jīng)》 ▲*傳統(tǒng)文化在房地產(chǎn)中的應用
▲孫子兵法與房企金融戰(zhàn)爭 ▲儒家思想與房企戰(zhàn)略決策
▲禪學智慧與房企投資理念
模塊十三:實戰(zhàn)案例教學
▲《企業(yè)經(jīng)營決策沙盤模擬》
第 二 課 堂
《黃埔精神體驗式學習》
——團隊領導力
人類歷史一再證明，在危機時刻，唯有強大的領導力才能帶領組織離開困境，開始更激動人心的偉大征程。在經(jīng)濟嚴冬來臨之際，我們將運用體驗式學習的方法，就如何加強自身領導力，為學員提供*的思考框架。
戰(zhàn)略視野大講堂
了解*未來的金融創(chuàng)新、發(fā)展趨勢和投資熱點。1、國外房地產(chǎn)融資模式與*房地產(chǎn)金融創(chuàng)新2、低碳經(jīng)濟革命:投資者最看好的拐點行業(yè)3、循環(huán)經(jīng)濟——開發(fā)性金融的新領域4、后金融危機時代PE/VC的*機會。
國內(nèi)外商務考察與學員企業(yè)互訪
深入國內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)及學員企業(yè)互訪，在專業(yè)指導老師帶領下，學習標桿企業(yè)的管理經(jīng)驗和經(jīng)營理念，現(xiàn)場案例分析，解決學員實際問題；與標桿企業(yè)高管對話交流，真實感受標桿企業(yè)的環(huán)境、文化，探析成功企業(yè)的成長軌跡。
項目投資對接會
采用國際流行的資本對接、路演模式，幫助同學的項目和企業(yè)實現(xiàn)與同學及校友企業(yè)的資本對接；尤其對需要融資或投資的同學更多的提供項目推薦和展示的機會，同時也會為這些企業(yè)與有意向的投資機構安排交流空間，大大促進項目投融資成功的可能性。
班級文化及凝聚力打造之休閑娛樂活動
活 動 主 題
主 要 內(nèi) 容
佛文化體驗
感受佛學帶給你的靜心與安祥，擺脫俗世煩惱。
真人版CS
回歸童趣，“讓我們打仗去”，體驗刺激激光戰(zhàn)。
總裁高爾夫球賽
總裁學員高爾夫球比賽，暢快淋漓地流汗吧。
紅酒鑒賞會
國際品牌紅酒現(xiàn)場品嘗、紅酒文化的專業(yè)講解，品味經(jīng)典名酒奢華之美。
5&5互動講堂
5分鐘時間讓大家一起分享創(chuàng)業(yè)的歷程、專家點評
珠寶鑒賞會
展示精美高貴的頂級珠寶，進行珠寶文化及品鑒講座。
現(xiàn)代養(yǎng)生經(jīng)
專家解析，借助中醫(yī)藥和現(xiàn)代養(yǎng)生方法解決亞健康狀態(tài)。
HIFI鑒賞
閉上眼睛，體驗絕妙音樂之旅，感受HIFI音效的強烈聽覺沖擊。
戶外拓展
高端小團隊拓展訓練。一起投向未知的旅程，去迎接新的一次挑戰(zhàn)。
滑翔傘
飛越水泥森林禁錮，突破城市封鎖。
親子活動
科技館+海洋館，與孩子一起感受新奇。
夏日露天派對
任憑風在樓群中穿梭來回，帶來陣陣涼意。一邊數(shù)著星星，一邊享受佳肴盛饌，看燒烤爐上升起的裊裊炊煙。
體育運動
籃球、羽毛球、網(wǎng)球、登山運動。
聯(lián)誼活動
節(jié)日慶祝晚會、party、晚宴、酒會等感受同學間的友誼和喜悅。
海上休閑
游艇出海觀光、油輪度假，感受海的博大和偶爾休閑的愜意。
