房地產(chǎn)業(yè)是典型的“高投入、高產(chǎn)出、高風(fēng)險(xiǎn)”的資金密集型產(chǎn)業(yè)，對(duì)金融市場(chǎng)有著高度的依賴性，然而滯后的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)（尤其是融資市場(chǎng)）難以滿足當(dāng)前房企的需求。房企能否迅速健全多渠道、多層次、多元化融資體系，已成為房企生存和發(fā)展的關(guān)鍵。尋求投融資渠道的多元化，消除資金“瓶頸”和“壁壘”，是房地產(chǎn)企業(yè)是否健康、快速、持續(xù)發(fā)展的命脈。因此中山*房地產(chǎn)教育中心凝聚10年房地產(chǎn)EMBA高端教學(xué)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)袂清華*、北京*、人民*等一流高校以及國(guó)內(nèi)外著名專家學(xué)者、享譽(yù)全球的投資銀行、投資企業(yè)等著名投資家、銀行家、業(yè)界*企業(yè)家等師資力量，共同為我國(guó)房地產(chǎn)界企業(yè)決策者們提供一個(gè)企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)與戰(zhàn)略投融資的思想盛宴，為房企的資本經(jīng)營(yíng)與發(fā)展指明前進(jìn)方向。
【教學(xué)宗旨】 宗旨一:為房地產(chǎn)業(yè)具有戰(zhàn)略發(fā)展眼光的企業(yè)家及其高層決策者，提供在資本經(jīng)營(yíng)方面尋求快速、健康、持續(xù)發(fā)展的新思路和新方法；提升企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)能力；掌握房地產(chǎn)企業(yè)投融資秘笈； 結(jié)合企業(yè)現(xiàn)實(shí)情況，探討符合自身發(fā)展的具有科學(xué)性、創(chuàng)新性、前瞻性、可行性的資本經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。 宗旨二:為房地產(chǎn)企業(yè)決策者搭建一個(gè)尋求戰(zhàn)略合作伙伴；拓展優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目；拓寬融資渠道；結(jié)交高端人脈資源；提高經(jīng)營(yíng)視野的資源平臺(tái)。房地產(chǎn)企業(yè)是資本的軀體，資本是房地產(chǎn)企業(yè)的靈魂。 打 造 中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 高 端 教 育 第 一 品 牌 ！ 【招生對(duì)象】 u 房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、董事、戰(zhàn)略決策者； 金融機(jī)構(gòu)決策者；投資公司、資產(chǎn)管理董事長(zhǎng)、總裁；各級(jí)*相關(guān)管理*領(lǐng)導(dǎo)。 【師資力量】 u 著名高校:中山*、清華*、北京*、*人民*等國(guó)內(nèi)外*專家教授。 u *機(jī)構(gòu):相關(guān)**及行業(yè)協(xié)會(huì)主管領(lǐng)導(dǎo)及專家。 u 金融機(jī)構(gòu):享譽(yù)全球的投資銀行、投資企業(yè)等著名投資家、銀行家。 u 地產(chǎn)企業(yè):著名地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)家及高管。 u 授課專家均具備15年以上專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，整體師資的構(gòu)成代表了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)教學(xué)領(lǐng)域的*水準(zhǔn)。 【入學(xué)流程】 1、向有意向報(bào)讀“中山*房地產(chǎn)資本經(jīng)營(yíng)與戰(zhàn)略投融資總裁班”的學(xué)員發(fā)出《中山*房地產(chǎn)資本經(jīng)營(yíng)與戰(zhàn)略投融資總裁班報(bào)名申請(qǐng)表》。 2、學(xué)員填寫完整報(bào)名申請(qǐng)表. 3、報(bào)名申請(qǐng)通過審批后，將在三個(gè)工作日內(nèi)向?qū)W員發(fā)出錄取通知書。 4、學(xué)員按照錄取通知書上的要求提交個(gè)人資料（電子版身份證復(fù)印件、電子版學(xué)歷證書復(fù)印件、背書姓名的大一寸藍(lán)底彩照3張、個(gè)人名片2張）及上交學(xué)費(fèi)。 5、收到個(gè)人資料及學(xué)費(fèi)，確認(rèn)無誤后，向?qū)W員發(fā)出上課通知；學(xué)員憑通知領(lǐng)取書籍和證件上課。 【增值服務(wù)】 u 結(jié)業(yè)由中山*頒發(fā)《中山*房地產(chǎn)資本經(jīng)營(yíng)與戰(zhàn)略投融資總裁班》鋼印證書。 u 學(xué)員將作為中山*校友，入編《中山*校友錄》，坐享中大近百年的人脈資源。 u 提供動(dòng)態(tài)終身學(xué)習(xí)系統(tǒng):畢業(yè)學(xué)員參加我院今后舉辦其他所有課程均只收取會(huì)務(wù)費(fèi)。 u 提供與*、業(yè)內(nèi)及相關(guān)行業(yè)交流平臺(tái)，拓寬信息渠道，尋求合作伙伴，整合資源。 u 組織赴國(guó)外、香港、北京、上海等地*企業(yè)及項(xiàng)目考察，同學(xué)項(xiàng)目實(shí)地案例研討。 u 組織各類交流聯(lián)誼、管理游戲等活動(dòng)，寓教于樂，輕松交流。 u 針對(duì)學(xué)員實(shí)際問題的專題研討。 【教學(xué)方式】 u 1、課堂教學(xué)，系統(tǒng)理論學(xué)習(xí)、案例分析與專題講座相結(jié)合； u 2、課外學(xué)習(xí)，國(guó)內(nèi)外參觀考察、標(biāo)桿企業(yè)學(xué)習(xí)研討、同學(xué)企業(yè)互訪； u 3、實(shí)踐案例教學(xué)模式，同學(xué)可直接參與到同學(xué)共同投資的項(xiàng)目中來，親身體驗(yàn)高端團(tuán)隊(duì)協(xié)作孵化地產(chǎn)項(xiàng)目全過程； u 4、課后與授課專家及不同專業(yè)背景的同學(xué)、校友間的交流學(xué)習(xí)。 【報(bào)名事宜】 u 學(xué) 制:一年半（18個(gè)月），每月集中上課一次兩天（周六、日），兩個(gè)月參觀考察研討活動(dòng)，三個(gè)月補(bǔ)充教學(xué)及補(bǔ)課，*兩個(gè)月寫結(jié)業(yè)論文（論文要求針對(duì)學(xué)員企業(yè)實(shí)際問題）。 報(bào)名咨詢電話: 【課程設(shè)置】
課 程 設(shè) 置
模塊一:房地產(chǎn)資本經(jīng)營(yíng)與金融環(huán)境
▲*宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與產(chǎn)業(yè)政策分析 ▲*房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析與新政解讀
▲*資本市場(chǎng)分析與發(fā)展趨勢(shì) ▲影響房地產(chǎn)走勢(shì)的金融因素分析
模塊二:房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略與公司治理結(jié)構(gòu)
▲企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 ▲博弈論—市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略
▲企業(yè)戰(zhàn)略定位與戰(zhàn)略系統(tǒng)建立 ▲企業(yè)如何運(yùn)作戰(zhàn)略
▲公司治理與股權(quán)激勵(lì)
模塊三:房企風(fēng)險(xiǎn)管理
▲房地產(chǎn)企業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 ▲房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
▲跨區(qū)域發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及規(guī)避 ▲房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)管理
模塊四:房企財(cái)務(wù)管理
▲財(cái)務(wù)戰(zhàn)略和價(jià)值創(chuàng)造 ▲項(xiàng)目預(yù)決算與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估 ▲全面預(yù)算與成本控制 ▲利潤(rùn)分析與現(xiàn)金流控制
▲財(cái)務(wù)報(bào)表分析 ▲稅收籌劃與合理避稅
模塊五:房企投資
▲城市房地產(chǎn)投資潛力的評(píng)估與分析 ▲房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)投資分析與策略
▲房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)投資分析與策略 ▲商業(yè)地產(chǎn)投資分析與對(duì)策
▲房企Pre-IPO的投資策略 ▲房企上市后的投資策略
模塊六:房企融資
▲房企融資的金融工具及發(fā)展趨勢(shì) ▲房企信托融資分析與實(shí)操 ▲房企銀行貸款的實(shí)操技巧 ▲房企MBO融資現(xiàn)狀及對(duì)策 ▲房企基金融資策略 ▲房企民間資本與國(guó)際非商業(yè)性融資
模塊七:房企上市
▲企業(yè)上市現(xiàn)狀及前景分析 ▲企業(yè)上市前的改制與重組及融資
▲房企境內(nèi)上市 ▲ 房企境外上市 ▲房企上市案例解析
模塊八:房企借殼上市
▲借殼上市的概念、特點(diǎn)及發(fā)展歷史 ▲借殼上市的基本流程和具體操作
▲借殼上市的實(shí)施方法及實(shí)現(xiàn)途徑 ▲借殼上市如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
▲借殼上市案例分析
模塊九:房地產(chǎn)PE基金
▲PE基金的設(shè)立、募集及營(yíng)運(yùn) ▲PE投資基金如何選擇合伙人
▲PE基金的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控 ▲國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)私募基金發(fā)起與運(yùn)作
▲房地產(chǎn)PE操作實(shí)務(wù)
模塊十:房地產(chǎn)信托REITS
▲（REITS）基本結(jié)構(gòu) ▲上層房地產(chǎn)投資基金（UPREITS）
▲國(guó)內(nèi)外基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施 ▲房地產(chǎn)信托成功案例分析
模塊十一:房企并購(gòu)與資產(chǎn)整合
▲國(guó)內(nèi)并購(gòu)重組市場(chǎng)政策法律環(huán)境與現(xiàn)狀分析 ▲并購(gòu)流程和方法及合同起草談判 ▲管理層收購(gòu)(MBO)與員工持股計(jì)劃(ESOP) ▲杠桿收購(gòu)（LBO）的方式與策略
▲并購(gòu)中的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)控制及法務(wù) ▲并購(gòu)后整合治理要點(diǎn)與失敗案例分析
模塊十二: 國(guó)學(xué)與地產(chǎn)金融
▲《周易》與《易經(jīng)》 ▲*傳統(tǒng)文化在房地產(chǎn)中的應(yīng)用
▲孫子兵法與房企金融戰(zhàn)爭(zhēng) ▲儒家思想與房企戰(zhàn)略決策
▲禪學(xué)智慧與房企投資理念
模塊十三:實(shí)戰(zhàn)案例教學(xué)
▲《企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策沙盤模擬》
第 二 課 堂
《黃埔精神體驗(yàn)式學(xué)習(xí)》
——團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力
人類歷史一再證明，在危機(jī)時(shí)刻，唯有強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)力才能帶領(lǐng)組織離開困境，開始更激動(dòng)人心的偉大征程。在經(jīng)濟(jì)嚴(yán)冬來臨之際，我們將運(yùn)用體驗(yàn)式學(xué)習(xí)的方法，就如何加強(qiáng)自身領(lǐng)導(dǎo)力，為學(xué)員提供*的思考框架。
戰(zhàn)略視野大講堂
了解*未來的金融創(chuàng)新、發(fā)展趨勢(shì)和投資熱點(diǎn)。1、國(guó)外房地產(chǎn)融資模式與*房地產(chǎn)金融創(chuàng)新2、低碳經(jīng)濟(jì)革命:投資者最看好的拐點(diǎn)行業(yè)3、循環(huán)經(jīng)濟(jì)——開發(fā)性金融的新領(lǐng)域4、后金融危機(jī)時(shí)代PE/VC的*機(jī)會(huì)。
國(guó)內(nèi)外商務(wù)考察與學(xué)員企業(yè)互訪
深入國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)及學(xué)員企業(yè)互訪，在專業(yè)指導(dǎo)老師帶領(lǐng)下，學(xué)習(xí)標(biāo)桿企業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營(yíng)理念，現(xiàn)場(chǎng)案例分析，解決學(xué)員實(shí)際問題；與標(biāo)桿企業(yè)高管對(duì)話交流，真實(shí)感受標(biāo)桿企業(yè)的環(huán)境、文化，探析成功企業(yè)的成長(zhǎng)軌跡。
項(xiàng)目投資對(duì)接會(huì)
采用國(guó)際流行的資本對(duì)接、路演模式，幫助同學(xué)的項(xiàng)目和企業(yè)實(shí)現(xiàn)與同學(xué)及校友企業(yè)的資本對(duì)接；尤其對(duì)需要融資或投資的同學(xué)更多的提供項(xiàng)目推薦和展示的機(jī)會(huì)，同時(shí)也會(huì)為這些企業(yè)與有意向的投資機(jī)構(gòu)安排交流空間，大大促進(jìn)項(xiàng)目投融資成功的可能性。
班級(jí)文化及凝聚力打造之休閑娛樂活動(dòng)
活 動(dòng) 主 題
主 要 內(nèi) 容
佛文化體驗(yàn)
感受佛學(xué)帶給你的靜心與安祥，擺脫俗世煩惱。
真人版CS
回歸童趣，“讓我們打仗去”，體驗(yàn)刺激激光戰(zhàn)。
總裁高爾夫球賽
總裁學(xué)員高爾夫球比賽，暢快淋漓地流汗吧。
紅酒鑒賞會(huì)
國(guó)際品牌紅酒現(xiàn)場(chǎng)品嘗、紅酒文化的專業(yè)講解，品味經(jīng)典名酒奢華之美。
5&5互動(dòng)講堂
5分鐘時(shí)間讓大家一起分享創(chuàng)業(yè)的歷程、專家點(diǎn)評(píng)
珠寶鑒賞會(huì)
展示精美高貴的頂級(jí)珠寶，進(jìn)行珠寶文化及品鑒講座。
現(xiàn)代養(yǎng)生經(jīng)
專家解析，借助中醫(yī)藥和現(xiàn)代養(yǎng)生方法解決亞健康狀態(tài)。
HIFI鑒賞
閉上眼睛，體驗(yàn)絕妙音樂之旅，感受HIFI音效的強(qiáng)烈聽覺沖擊。
戶外拓展
高端小團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn)練。一起投向未知的旅程，去迎接新的一次挑戰(zhàn)。
滑翔傘
飛越水泥森林禁錮，突破城市封鎖。
親子活動(dòng)
科技館+海洋館，與孩子一起感受新奇。
夏日露天派對(duì)
任憑風(fēng)在樓群中穿梭來回，帶來陣陣涼意。一邊數(shù)著星星，一邊享受佳肴盛饌，看燒烤爐上升起的裊裊炊煙。
體育運(yùn)動(dòng)
籃球、羽毛球、網(wǎng)球、登山運(yùn)動(dòng)。
聯(lián)誼活動(dòng)
節(jié)日慶祝晚會(huì)、party、晚宴、酒會(huì)等感受同學(xué)間的友誼和喜悅。
海上休閑
游艇出海觀光、油輪度假，感受海的博大和偶爾休閑的愜意。
