如果按照每日管理流程來辦事,什么時候什么地點辦什么事,一清二楚;而且能促使自己養(yǎng)成日事日清、日事日畢的好習慣。隨著時間變遷,項目經(jīng)理在管理流程的推動下,能養(yǎng)成一種良好的管理慣性,提高自己的管理敏銳度、熟練度。

物業(yè)管理服務費用經(jīng)約定可以預收,預收期限不得超過三個月。業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務合同交納物業(yè)管理服務費用的,物業(yè)管理企業(yè)可以按日加收應交納費用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。未受業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人委托,物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務收費的,業(yè)主或者使用人可以不予支付。

從根本上講,作為很大程度屬性是經(jīng)濟人的多數(shù)物業(yè)員工,在進行了入職培訓之后,如果主管管得不緊、不科學,其人性的惰性會或多或少的暴露,行業(yè)內常講的"磨洋工"、"串崗"就會不經(jīng)意地發(fā)生在我們身邊。以流程管人,是物業(yè)項目管理規(guī)范化的一個基礎。

物業(yè)上崗證分為物業(yè)管理員上崗證、物業(yè)經(jīng)理助理證、物業(yè)經(jīng)理證三個等級,統(tǒng)稱物業(yè)從業(yè)人員上崗證,性質一樣。為達到自己拿證及提升的目的,*好電話咨詢本地的房產(chǎn)物業(yè)管理*有什么地方規(guī)定,避免浪費精力和財力。

物業(yè)管理與人民生活息息相關,在近年來社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益日益顯著,有著良好的發(fā)展前景。物業(yè)管理,可以從廣義和狹義兩個方面定義。廣義的物業(yè)管理,是不動產(chǎn)管理活動的總稱,是指業(yè)主通過自行管理、委托其他管理人或者物業(yè)服務企業(yè)等方式,對其所有的建筑物及其附屬設施進行維修、養(yǎng)護和管理的活動。狹義的物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

物業(yè)管理主要工作內容,從事的工作主要包括: (1)根據(jù)規(guī)劃、研究、制定所轄區(qū)域公共設施綜合開發(fā)利用的方案; (2)維護、管理所轄區(qū)域內房屋、水、電、氣、消防及其他設施,組織維修人員對發(fā)現(xiàn)的故障進行維修,并就公共設施等事務與有關*交涉 (3)安排有關人員,對所轄區(qū)域進行公共區(qū)域的秩序維護; (4)安排有關人員對所轄區(qū)域開展文化建設; (5)處理所轄區(qū)域內出現(xiàn)的緊急情況; (6)按合同為住用人提供其他綜合服務。 

物業(yè)經(jīng)理的職責:

1、物業(yè)經(jīng)理在公司總經(jīng)理領導下,全面掌握公司日常運作情況,落實公司各方面工作,協(xié)助領導處理日常行政事務,對各*的工作進行協(xié)調,當好參謀和助手。

2、按照行政管理部工作職責主持工作,對*員工日常工作進行檢查和考核,保證*不出現(xiàn)工作差錯。

3、在公司領導的指導下,負責制定有關行政、文秘、總務、后勤管理等方面的相關制度并組織制度實施前的培訓和學習工作。

4、檢查監(jiān)督各*制度落實情況并及時將情況向公司領導進行反饋,同時協(xié)助各*進行整改。

5、負責收文的初閱并提出初步處理意見及時向公司領導呈報。根據(jù)領導簽批意見進行全面落實和處理,并督促做好文件的傳閱、回收和存檔工作。

物業(yè)經(jīng)理證怎么考去哪里考

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根據(jù)建設部、計委、人事部聯(lián)合頒發(fā)的《建設企事業(yè)單位關鍵崗位持證上崗管理規(guī)定》(建教[1991]522號),建設部《關于實行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)理、管理員崗位培訓持證上崗制度的通知》(建教培[1996]41號)及建設部《關于市*物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓工作的通知》([98]建房物字第18號)文件要求,各地已陸續(xù)開展物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)理和管理員崗位培訓持證上崗工作。