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發(fā)布日期:2016-09-22 14:16

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烘焙餅店選址的五個黃金法則
如今想投資開烘焙餅店當(dāng)小老板的人越來越多。但開店并非像“春天播種,秋天結(jié)果”那么簡單,而要牽涉到選址、進貨、銷售等諸多環(huán)節(jié),其中烘焙餅店選址是關(guān)鍵的*步。
  開店不同于辦廠開公司,以零售為主的烘焙經(jīng)營模式?jīng)Q定了其店面選擇的重要性,它往往直接決定著烘焙餅店創(chuàng)業(yè)的成敗。那么,如何選擇開店的“黃金寶地”呢?
  對此,提出了5條“良策”:
   一、廣開渠道尋找商鋪?,F(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息。其實,商鋪市場有個“2:8法則”,即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%,而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。所以,尋找商鋪一定要廣開渠道,多管齊下。
   二、“客流”就是“錢流”。烘焙餅店選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營烘焙餅店的創(chuàng)業(yè)者來說,“客流”就是“錢流”,千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區(qū)。其實,商業(yè)區(qū)店鋪比較集中,反而有助于積聚人氣,但要注意經(jīng)營錯位問題。
   三、選址要有前瞻性。并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢,有時遇到市政規(guī)劃變動,熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此,烘焙創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠些,多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外,還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。
   四、注意租金的性價比。不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面,租金會有很大出入,有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說,不能僅看表面的價格,而應(yīng)考慮租金的性價比問題。舉例來說,對月收入在2萬元左右的飲食店,其月租金在3000元-5000元比較合適,能保證一定的毛利率。
   五、“團租”方式經(jīng)濟實惠。目前,十幾平方米的小商鋪很搶手,租金因此水漲船高,而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下,建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪,然后再進行分割,細算下來能節(jié)省不少費用。
   烘焙餅店投資應(yīng)放眼于區(qū)域經(jīng)濟、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃、導(dǎo)入人口質(zhì)量等發(fā)展趨勢,著眼于烘焙餅店擁有的商圈、購買力的質(zhì)量和數(shù)量以及商鋪本身的品質(zhì),從中選出時間成本不高、增值潛力較大的商鋪。通常情況下,繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣,人流量大,營業(yè)額必然較高;人口密度高的大中型居住小區(qū),需求旺盛,而且客源穩(wěn)固,可保證店鋪的穩(wěn)定性;沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢,客流量最多,商鋪經(jīng)營面較廣;郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價格優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?br />   選擇到了你的黃金寶地,也就決定了烘焙餅店創(chuàng)業(yè)的成敗,希望烘焙創(chuàng)業(yè)者在選址時要做好調(diào)查,整體把控。
學(xué)校地址:武漢理工*西院內(nèi)(武漢洪山區(qū)珞獅路122號)
學(xué)校網(wǎng)址:- 聯(lián)系人:黃老師

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