2009年度福建省房地產(chǎn)策劃師培訓認證
報名簡章
－－－造就*房地產(chǎn)領域精英力量！

一、職業(yè)概況
過去十五年，*房地產(chǎn)業(yè)形成井噴式的高速發(fā)展，已成為*的支柱產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟新的增長點。隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)策劃作為一個相對獨立的專業(yè)化服務體系應運而生。但由于目前房地產(chǎn)策劃在我國還處于較為年輕的專業(yè)服務階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著人才短缺的困境。從近幾年對各行業(yè)職位需求的分析來看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數(shù)量始終列居位，其中策劃管理類職位屬于最緊缺的人才。北京2008奧運會的舉辦更為*房地產(chǎn)帶來前所未有的巨大商機。*的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進入一個充滿機遇的時代，為房地產(chǎn)策劃人才帶來前程似錦的發(fā)展契機。但，現(xiàn)有的房地產(chǎn)專業(yè)人才的教育和培訓體制不夠完善，教學和培訓質(zhì)量不高，與市場發(fā)展以及政策完善的契合度不高。我國房地產(chǎn)業(yè)暴露出專業(yè)人才的極度困乏的問題，尤其是專業(yè)策劃類人才的缺乏，這些成為了制約產(chǎn)業(yè)升級與管理創(chuàng)新的重要因素之一。
近年來我國的房地產(chǎn)策劃行業(yè)取得長足進展，直接和間接從業(yè)人員數(shù)以百萬計，其中從事項目策劃的各級管理人員約15萬人，其職業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)，項目咨詢，產(chǎn)品設計，建設規(guī)劃，廣告策劃，房產(chǎn)銷售，物業(yè)管理等眾多領域。目前*房地產(chǎn)策劃人才平均年薪達到１２萬元以上，如能策劃出好的樓盤項目，策劃師年薪可達到幾十萬元甚至百萬元級別。由于房地產(chǎn)策劃目前在我國還處于較為年輕的專業(yè)服務階段，房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著策劃人短缺的困境。目前有６５％的房產(chǎn)企業(yè)急需策劃人員，其中９０％的企業(yè)因招不到經(jīng)過系統(tǒng)培訓的人才而出現(xiàn)崗位空缺。房地產(chǎn)策劃管理類職位將成為房地產(chǎn)行業(yè)最緊缺的高端職位之一，需求旺盛。
2005年3月31日，勞動保障部正式向社會發(fā)布第三批10個新職業(yè)，“房地產(chǎn)策劃師”是其中之一。引起了社會各界的廣泛關注和高度重視，規(guī)范新職業(yè)的相關工作也正在緊鑼密鼓進行中。此批發(fā)布的新職業(yè)是05年2月勞動保障部組織專家對新申報的職業(yè)活動進行審核，并通過社會公示程序廣泛征求了有關方面的意見，最終評審通過的。
房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對加快推進社會主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產(chǎn)策劃隊伍正在產(chǎn)生并迅速成長，預計5年后，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產(chǎn)策劃師的崗位。


二、職業(yè)需求
從2007年上半年度無憂工作網(wǎng)對各行業(yè)職位需求的分析來看，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數(shù)量始終列居位。但來自*英才的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，中央宏觀調(diào)控帶來的沖擊波，正在改變著房地產(chǎn)市場的人才結構。房地產(chǎn)業(yè)近幾年呈井噴式發(fā)展勢態(tài)，但由于是新興行業(yè)，各大高校很少開設房地產(chǎn)專業(yè)的課程，真正科班出身的優(yōu)秀策劃人才寥寥無幾。同時，房地產(chǎn)策劃師做出的整體策劃方案將直接影響整個項目的銷售，而當前的房地產(chǎn)策劃人才大多是半路出家，大多是由廣告設計、土建、造橋、營銷等相關專業(yè)轉(zhuǎn)行而來，他們對建筑學、規(guī)劃學等專業(yè)知識知之甚少，所以缺乏專業(yè)策劃人才成為制約地產(chǎn)企業(yè)再度發(fā)展的一個瓶頸。同時，*宏觀調(diào)控在一定程度上抑制了房地產(chǎn)市場的虛假繁榮，使得在房地產(chǎn)人才市場上一些基本崗位要求較前幾年有所提高，各地產(chǎn)開發(fā)公司對應聘者的房地產(chǎn)專業(yè)素養(yǎng)均有不同程度的提升。有關專家預測，因為2008年奧運會的契機，使得房地產(chǎn)行業(yè)超常升溫，行業(yè)發(fā)展超出了常規(guī)速度，無論是人才、薪資，都會呈現(xiàn)一個上升趨勢。
在房地產(chǎn)業(yè)整體人才需求中，有一類人才持續(xù)走紅，那就是“房地產(chǎn)策劃師”。幾乎所有房地產(chǎn)企業(yè)都在招聘策劃類人員，如產(chǎn)品策劃經(jīng)理、項目策劃、營銷策劃等。在房地產(chǎn)發(fā)展的高峰期，企業(yè)往往只需資金投入就能得到豐厚回報；但在目前的市場競爭格局下，僅依靠大投入，而不對項目進行先期策劃，虧損可能性極大。項目開發(fā)策劃先行，這已是目前很多房地產(chǎn)企業(yè)的共識。通過項目策劃，企業(yè)可以*限度降低風險和減少成本，通過營銷策劃，企業(yè)可以在最短時間內(nèi)回籠資金，提升企業(yè)核心競爭力?！胺康禺a(chǎn)策劃師”已經(jīng)成為地產(chǎn)企業(yè)的靈魂人物。


三、職業(yè)定義
　　房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營銷和項目運營等工作的人員。從事的主要工作內(nèi)容包括:房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品營銷工作；房地產(chǎn)項目的運營工作。

四、職業(yè)等級
目前，房地產(chǎn)策劃師只開設*二級房地產(chǎn)策劃師、三級助理房地產(chǎn)策劃師考試。

五、申報條件
1、房地產(chǎn)策劃師，*二級申報條件，具備以下條件之一者:
（1） 連續(xù)從事本職業(yè)工作13年以上。
（2） 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
（3） 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓達規(guī)定學時數(shù)，并取得結業(yè)證書。
（4） 取得本專業(yè)或相關專業(yè)*本科學歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
（5） 具有本專業(yè)或相關專業(yè)*本科學歷證書，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
（6） 具有本專業(yè)或相關專業(yè)*本科學歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結業(yè)證書。
（7） 取得碩士研究生及以上學歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。
2、助理房地產(chǎn)策劃師，*三級申報條件，具備以下條件之一者（在校生適用）:
（1） 連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上。
（2） 具有以高級技能為培養(yǎng)目標的技工學校、技師和職業(yè)技術本專業(yè)或相關專業(yè)畢業(yè)證書。
（3） 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
（4） 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓達規(guī)定學時數(shù)，并取得結業(yè)證書。
（5） 具有本專業(yè)或相關專業(yè)*?？萍耙陨蠈W歷證書。
（6） 具有其他專業(yè)*?？萍耙陨蠈W歷證書，連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上。
（7） 具有其他專業(yè)*專科及以上學歷證書，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結業(yè)證書。

六、資格考試
為培養(yǎng)房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對人才的迫切需求；擴大社會就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，根據(jù)閩勞鑒[2008]87號文件，2009年度房地產(chǎn)策劃師*全省統(tǒng)一鑒定的考試時間定為3月21日、6月6日、9月19日、12月15日。

房地產(chǎn)策劃師全省統(tǒng)一考試方案
職業(yè) 等級 考試內(nèi)容 題型 題量 答題方式 考試時間
房地產(chǎn)策劃師 3級 理論知識 選擇題 100 題卡作答 90分鐘
專業(yè)技能 簡答、論述等 紙筆作答 120分鐘
2級 理論知識 選擇題 100 題卡作答 90分鐘
專業(yè)技能 簡答、論述等 紙筆作答 180分鐘
綜合評審 論文撰寫 口頭答辯


七、課程設置
房地產(chǎn)策劃師*認證培訓根據(jù)培訓內(nèi)容的類別及相互關聯(lián)程度，組合成理論知識學習與操作技能訓練一體化的五個培訓模塊（房地產(chǎn)項目市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)項目定位、房地產(chǎn)項目投資策劃、房地產(chǎn)項目整合營銷策劃以及房地產(chǎn)項目售后服務和物業(yè)管理）。
課程的設置是以理論與實戰(zhàn)相結合為出發(fā)點，聘請房地產(chǎn)業(yè)資深人士與實力派經(jīng)營管理人或策劃人以實際案例進行深入講解。提供具有使用價值的策劃實戰(zhàn)經(jīng)驗和管理方法，全面提升策劃素質(zhì)和策劃水平。
授課形式:現(xiàn)場講解、實戰(zhàn)分析、專家互動、網(wǎng)上交流。

課程安排 主講內(nèi)容
房地產(chǎn)項目前期策劃 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀發(fā)展趨勢
房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向
房地產(chǎn)項目全程策劃
房地產(chǎn)項目定位與設計 房地產(chǎn)項目定位與設計
周易文化與居住環(huán)境
房地產(chǎn)項目營銷策劃 房地產(chǎn)營銷策劃
房地產(chǎn)營銷策劃
房地產(chǎn)項目投資策劃 房地產(chǎn)財務管理與金融策略
房地產(chǎn)房信政策與風險防范
房地產(chǎn)項目物業(yè)策劃 房地產(chǎn)全程物業(yè)管理
考前輔導 考前輔導及論文指導


八、證書頒發(fā)
經(jīng)接受*規(guī)定的標準課時培訓后，并且考試合格人員將由*勞動保障部頒發(fā)相應級別的房地產(chǎn)策劃師*證書，證書是表明持證者具有從事房地產(chǎn)職業(yè)所必備的學識和技能的證明。它是求職、任職、晉級的權威憑證，是用人單位招聘、錄用勞動者的主要依據(jù)，也是境外就業(yè)、對外勞務合作人員辦理技能水平公正的有效證件。

九、報考對象
房地產(chǎn)及相關行業(yè)的企業(yè)總裁、董事、高級經(jīng)理、專業(yè)人士及將要涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)高級經(jīng)理人；各級*負責房地產(chǎn)政策、規(guī)劃、建設、國土資源、金融、法律法規(guī)等*與單位的領導及高級管理職員。


十、收費標準
*二級房地產(chǎn)策劃師總計收費標準4550元，*三級助理房地產(chǎn)策劃師3200元(含培訓費、教材費、資料費、考試費、報名費，二級還含綜合評審費等)。
函授學習的考生也統(tǒng)一納入培訓計劃和考試安排，培訓費用減半收取。
在校*生憑學生證報考*三級助理房地產(chǎn)策劃師，按照中心公布的“福建省*生職業(yè)能力培訓認證計劃”的收費標準執(zhí)行。

十一、報名辦法
請攜帶兩寸黑白照片4張、一寸3張，身份證、畢業(yè)證復印件各一份，并填寫《考試申報表》一式兩份報名。

十二、報名地點
福建考試培訓資訊網(wǎng) 福建省考試培訓服務中心 福州市前瞻職業(yè)培訓學校
地址:福州市福飛南路131號省府干訓中心綜合樓二層 郵編: